Решение Подольского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-1846/11

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашова С. Н. к Администрации "адрес", Гаражно-строительному кооперативу N о признании права на нежилое помещение - гаражный бокс

УСТАНОВИЛ

Кондрашов С. Н. обратился в суд с иском к Администрации "адрес", Гаражно-строительному кооперативу N и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс N, Литера N, расположенный по адресу: "адрес", ГСК N, инвентарный номер N, общей площадью 132,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что он является собственником вышеуказанного гаражного бокса, им была произведена его реконструкция, выразившаяся в объединении гаражных боксов N и N и строительстве надстройки Литера N над гаражным боксом. Земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит истцу на праве собственности.

Истец - Кондрашов С. Н. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.45).

Представитель Дмитроченко М.Н. по доверенности (л.д.7) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель Администрации "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.33).

3-е лицо - представитель Гаражно-строительного кооператива N в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.48).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Кондрашову С. Н. принадлежит гаражный бокс N, общей площадью 42,10 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14).

Земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 25 кв.м., по адресу: "адрес", бокс N принадлежит Кондрашову С. Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15).

Кондрашову С. Н. принадлежит гаражный бокс N, общей площадью 44,20 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13).

Земельный участок с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаражных боксов, общей площадью 25 кв.м., по адресу: "адрес", бокс N принадлежит Кондрашову С. Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16).

Из объяснения представителя истца в судебном заседании следует, что истцом была произведена реконструкция гаражных боксов N и N путем их объединения и строительстве надстройки - Литера N на гаражным боксом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение?, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения? Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

Признавая за истцом право собственности на реконструированный гаражный бокс, суд исходил из того, что он является собственником земельных участков под гаражными боксами.

Кроме того, согласно представленному в материалы дела техническому заключению по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: "адрес" бокс N - реконструкция гаражного бокса не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в проектном решении архитектурный облик здания, несущие строительные конструкции и основные инженерные коммуникации: магистральная электропроводка соответствует нормам СНиП 2.08.01-89, 31-01-2003 г. (Жилые здания), соответствует противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Реконструкция гаражных боксов не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизини других лиц (л.д.17-31).

Таким образом, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированное строение.

Принимая во внимание представленные в суд доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 218, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кондрашова С. Н. к Администрации "адрес", Гаражно-строительному кооперативу N о признании права на нежилое помещение - гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Кондрашовым С. Н. право собственности на гаражный бокс N Литера N, расположенный по адресу: "адрес" инвентарный номер N, общей площадью 132,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян