Решение Подольского городского суда Московской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-2631/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой Е. Е. к Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес", Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения; самостоятельному иску Рыжкова Е. П. к Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес", Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Рыжкова Е. Е. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес", Администрации Подольского муниципального района "адрес" и просит признать за ней право пользования освободившееся комнатой, площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес" обязать Администрацию сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес" заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение - комнату, площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

Истец мотивирует свои требования тем, что д.м.г ее отцу - Рыжкову Е. П. на основании ордера на жилое помещение N было предоставлено на семью из двух человек жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 38,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Подольск-13 "адрес". Впоследствии по причине изменения названия населенного пункта спорной квартире была присвоен адрес: "адрес" "адрес". д.м.г истец, ее отец и ее мать были зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно по месту жительства. С 1991 года и по настоящее время истец со своей семьей проживает в спорной квартире. На момент заселения в предоставленные две комнаты в коммунальной квартире в третьей комнате площадью 18,9 кв.м. проживали Щур И. А. и Щур Н. Ф.. В 1992 году Щур И.А. и Щур Н.Ф. занимаемую жилую комнату в квартире освободили в связи с выездом к месту жительства в "адрес". С 1992 года истец, ее отец и ее мать начали пользоваться всеми тремя жилыми комнатами в квартире, хранить в третьей, не предоставленной им комнате свои вещи и поддерживать в надлежащем состоянии. д.м.г мать истца Рыжкова В.А. умерла. До настоящего времени истец со своим отцом пользуется всеми комнатами в коммунальной квартире, оплачивают коммунальные услуги.

3-е лицо - Рыжков Е. П. в судебном заседании заявил самостоятельные исковые требования и просит признать за ним право пользования освободившееся комнатой, площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес" обязать Администрацию сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес" заключить с ним договор социального найма на жилое помещение - комнату, площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес" (л.д.18-19).

Рыжков Е.П. мотивирует свои требования тем, что д.м.г ему на основании ордера на жилое помещение N было предоставлено на семью из двух человек жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат площадью 38,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес" "адрес". Впоследствии по причине изменения названия населенного пункта спорной квартире была присвоен адрес: "адрес" "адрес". д.м.г жена Рыжкова Е.П. и дочь - Рыжкова Е.Е. были зарегистрированы в указанном жилом помещении постоянно по месту жительства. С 1991 года и по настоящее время истец со своей семьей проживает в спорной квартире. На момент заселения в предоставленные две комнаты в коммунальной квартире в третьей комнате площадью 18,9 кв.м. проживали Щур И. А. и Щур Н. Ф.. В 1992 году Щур И.А. и Щур Н.Ф. занимаемую жилую комнату в квартире освободили в связи с выездом к месту жительства в "адрес". После их переезда на новее место жительства собственником жилищного фонда заселения на данную жилую площадь производилось. Оплату коммунальных услуг за всю жилую площадь возложили на семью Рыжкова Е.П. путем ежемесячного предоставления квитанций на оплату. Со стороны собственника жилищного фонда дополнительных требований о заключении какого-либо рода договоров не было. Исходя из этого видно, что собственник жилья признает их нанимателями всей жилой площади. д.м.г супруга Рыжкова Е.П. - Рыжкова В.А. умерла. До настоящего времени Рыжков Е.П. со своей дочерью пользуется всеми комнатами в коммунальной квартире, оплачивают коммунальные услуги.

Истец - Рыжкова Е. Е. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает, требования Рыжкова Е. П. также поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.37), письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.39).

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.38).

3-е лицо - Рыжков Е. П. в судебное заседание явился, заявленные требования Рыжковой Е. Е. поддерживает в полном объеме, свои требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

На основании ордера N от д.м.г Рыжкову Е. П. и членам его семьи была предоставлена "адрес" "адрес" (л.д.6).

Рыжков Е. П. и его дочь Рыжкова Е. Е. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7-8).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение общей площадью 84,20 кв.м. и коммунальным платежам отсутствует, нанимателем является Рыжков Е. П. (л.д.9).

Согласно справке N, выданной МУП "Управляющая компания" за квартиру по адресу: "адрес" общей площадью 84,20 кв.м. с д.м.г производится ежемесячно в полном объеме Рыжковым Е.П. и по настоящее время (л.д.10).

Кроме того, коммунальные платежи начисляются и им производится их оплата за жилую площадь 84,20 кв.м., в графе "жильцы" указано "2" (л.д.22-32).

д.м.г Рыжкова Е. Е. обратилась в Администрацию сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес" с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", однако ей было отказано ввиду отсутствия документов на занимаемую ей третью комнату в квартире (л.д.11).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего:

Согласно статье 46 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, "Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь)".

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, "Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство".

В соответствии со статьей 89 "Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик" (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) (с изм. от 03.03.1993) 1. По договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование нанимателю и членам его семьи жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, а наниматель обязуется использовать помещение в соответствии с его назначением, обеспечить его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (квартирную плату).

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

3. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов его семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов его семьи, проживающих в жилом помещении.

4. Правила, содержащиеся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, применяются к договорам найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда. К найму жилых помещений в других домах эти правила применяются, если договором наймодателя с нанимателем не предусмотрено иное.

5. Размер квартирной платы в домах государственного жилищного фонда устанавливается законодательными актами.

Квартирная плата в других домах не может превышать предельных размеров, предусмотренных законодательными актами.

Удовлетворяя исковые требования о признании за Рыжковой Е.Е. и Рыжковым Е.П. права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что в судебном заседании установлен тот факт, что они по настоящее время пользуются всей квартирой, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы и проживают в ней, производят оплату коммунальных платежей, то есть фактически с ними был заключен договор социального найма, открыт единый финансовый лицевой счет, по которому осуществлялась оплата за пользование жилым помещением, что ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Рыжковой Е. Е. и Рыжковым Е. П. право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 18,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: "адрес" обязать ответчика заключить с Рыжковым Е.П. договор социального найма на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Рыжковой Е. Е. и Рыжковым Е. П. право пользования освободившейся комнатой площадью 18,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: "адрес" "адрес".

Обязать Администрацию сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес" заключить с Рыжковым Е. П. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 84,2 кв.м., жилой 57,5 кв.м., указав Рыжкову Е. Е. в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян

Копия верна:

Судья: С.В. Мартиросян