Решение Подольского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-2632/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

С участием адвоката Пановой А.Ю.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачериковой Е. В. к Федоришину В. Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Бачерикова Е. В. обратилась в суд с иском к Федоришину В. Б. и просить прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от д.м.г истец является собственником "адрес". В указанной квартире оставлся зарегистрирован член семьи прежнего собственника Федоришин В. Б..

Истец - Бачерикова Е. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Киров В.Н. по доверенности (л.д.5) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - Федоришин В. Б. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат по ордеру N от д.м.г Панова А.Ю. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает.

3-е лицо - представитель отдела УФМС России по "адрес" в городе Подольске в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.18).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Бачерикова Е. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4).

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от д.м.г, заключенного между ней и Федоришиной Е. М. (л.д.6).

Согласие, удостоверенное нотариусом "адрес"-Фоминского нотариального округа "адрес" Зудилиной И.Н. д.м.г, на продажу спорного жилого помещения дал супруг Федоришиной Е. М. - ответчик Федоришин В. Б. (л.д.9).

В соответствии с п.4.3 Договора в данной квартире зарегистрирован Федоришин В. Б.. Продавец обязуется фактически освободить указанную квартиру и передать ее Покупателю в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным санитарно-техническим, электротехническим оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, в течение 14 дней после государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (л.д.6-7).

д.м.г между Федоришиной Е. М. и Бачериковой Е. В. подписан передаточный акт квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от д.м.г, заключенный между Бачериковой Е. В. и Федоришиной Е. М. зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" д.м.г (л.д.7 оборот).

Согласно представленной в материалы настоящего гражданского дела выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: "адрес" зарегистрирован член семьи бывшего собственника ответчик - Федоришин В. Б. (л.д.10), в связи с чем, истец лишен права пользоваться, владеть и распоряжаться спорной квартирой.

Удовлетворяя исковые требования Бачериковой Е. В., суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 288 ГК РФ "собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания челнов его семьи".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 292 ГК РФ "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".

Согласно ст. 304 ГК РФ "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения".

Свидетельством исполнения истцом принятых на себя обязательств по Договору, является тот факт, что Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права, спорная квартира передана истцу.

В силу ст. 56 ГПК РФ "Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений".

Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика Федоришина В. Б..

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Бачериковой Е. В. к Федоришину В. Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Федоришина В. Б. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать ОУФМС по "адрес" снять Федоришина В. Б. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян