Решение Подольского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-3059/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи - Новиковой А.А.

при секретаре - Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокаревой ФИО5 к Администрации Подольского района Московской области, КУИ Администрации Подольского района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бокарева С.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского района Московской области, КУИ Администрации Подольского района Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора социального найма жилого помещения N от д.м.г была предоставлена указанная выше квартира. Она зарегистрирована и проживает в спорной квартире с д.м.г В настоящее время она имеет намерение оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, ранее в приватизации не участвовала. Она обратилась в КУИ Администрации Подольского района Московской области с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако в оформлении договора о передаче квартиры в собственность отказано, поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию, не зарегистрировано.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрация Подольского района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, об отложении судебного заседания суд не просил.

Представитель ответчика КУИ Администрации Подольского района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, об отложении судебного заседания суд не просил.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения N от д.м.г Бокаревой С.Б. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: "адрес" (л.д.19-23).

Бокарева С.Б. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с д.м.г, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

В настоящее время истец имеет намерение оформить квартиру в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается справкой КУИ Администрации Подольского района Московской области от д.м.г N (л.д.14). Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Бокарева С.Б. обратилась в КУИ Администрации Подольского района Московской области с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако в оформлении договора о передаче квартиры в собственность истице было отказано, в связи с тем, что право муниципальной собственности на спорную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию, не зарегистрировано (л.д.15).

Суд считает, что данный отказ нельзя признать законным и обоснованным, поскольку нарушены жилищные права истца.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Отказ в оформлении приватизации жилого помещения по тем основания, что на указанную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности, суд считает нельзя признать законным и обоснованным, поскольку Бокарева С.Б. зарегистрирована и проживает на спорной жилой площади, в соответствии с действующим законодательством имеет право на оформление жилой площади в собственность.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истицы обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истица основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За Бокаревой С.Б. подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бокаревой ФИО6 удовлетворить.

Признать за Бокаревой ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий: А.А.Новикова