Решение Подольского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г. по делу N 2-2645/12

Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего Новиковой А.А.,

при секретаре Бабий А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесединой ФИО8, Ершовой ФИО9 к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Отдел по Подольскому району о признании отказа незаконным, об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Беседина Н.Н. и Ершова З.С. обратились в суд с иском к ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Отдел по Подолькому району о признании отказа в осуществлении учета изменений земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель - "данные изъяты", разрешенное использование - "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" незаконным; об обязании произвести кадастровый учет изменений в государственный кадастр недвижимости указанного земельного участка. Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности в размере "данные изъяты" и "данные изъяты" долей принадлежит земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Фактическая площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м. В июле 2011 года они обратились в ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Отдел по Подольскому району с заявлением о государственном учете изменений земельного участка. Однако, ей было отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка больше площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем десять процентов площади. Считают, что данный отказ нарушает их права.

Истцы Беседина Н.Н. и Ершова З.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истца Шевцова М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Отдел по Подольскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям,

Судом установлено, что Бесединой Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит "данные изъяты" долей, а Ершовой З.С. на праве общей долевой собственности принадлежит "данные изъяты" долей земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель - "данные изъяты", разрешенное использование - "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 18,19).

По фактическому пользованию площадь спорного земельного участка составляет "данные изъяты".м.

Истцы обратились в ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Отдел по Подольскому району с заявлением о государственном учете изменений объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты", категория земель - "данные изъяты", разрешенное использование - "данные изъяты" "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес"

Однако истцам было отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных ФЗ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года, больше площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.21).

Согласно ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", 1. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

В силу п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Законом Московской области от 17.06.2003 года N63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства - 0,02га, и максимальный размере - 0,25га.

Поскольку площадь земельного участка не превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно, границы спорного земельного участка установлены, акт согласования границ подписан, суд считает возможным исковые требования Бесединой Н.Н. и Ершовой З.С. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бесединой ФИО10, Ершовой ФИО11 удовлетворить.

Признать незаконным отказ ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Отдел по Подольскому району в осуществлении учета изменений земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель - "данные изъяты", разрешенное использование - "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес"

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Отдел по Подольскому району внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером N общей площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель - "данные изъяты", разрешенное использование - "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий: А.А.Новикова