Решение Подольского городского суда Московской области от 03 апреля 2012 г. по делу N 2-3388/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купрюнина Юрия Ивановича к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" о признании решения незаконным, обязании восстановить в базе данных сведения о земельном участке

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес", в котором просил признать решение ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" "адрес" об отказе осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", Вороновский с.о., "адрес", с кадастровым номером 50:27:030305:0043 незаконным, обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" "адрес" восстановить в базе данных государственного кадастра недвижимости сведения на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 50:27:030305:0043, расположенный по адресу: "адрес", Вороновский с.о., "адрес", категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 50:27:030305:0043, расположенный по адресу: "адрес", Вороновский с.о., "адрес", категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения садоводства. Указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от д.м.г д.м.г он обратился в Подольский отдел ФГУ "Кадастровая палата" по "адрес" с заявлением о восстановлении в базе автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости, данных на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", Вороновский с.о., "адрес" и выдаче кадастрового паспорта на земельный участок. д.м.г им был получен ответ с решением об отказе в государственном кадастровом учете на земельный участок от д.м.г N МО-11/РКФ/1-411727 и отказе в выдаче кадастрового паспорта. Также было разъяснено право требовать восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке в судебном порядке.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п. 1 ст. 5 указанного Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ст. 25 указанного Федерального закона, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2 данной статьи, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Статьей 27 указанного Федерального закона предусмотрено:

1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом;

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;

3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;

5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

8) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

2) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;

5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;

7) в порядке, установленном Федеральным законом от д.м.г N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;

8) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов;

9) граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.

4. При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

6. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

7. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 50:27:030305:0043, расположенного по адресу: "адрес", Вороновский с.о., "адрес", на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от д.м.г между ФИО4 и ФИО1 (л.д. 9-13).

ФИО1 обратился в ФГУ "Кадастровая палата" "адрес" с заявлением о восстановлении в базе Автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости сведений о его земельном участке с кадастровым номером 50:27:030305:0043.

д.м.г ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" дано решение N МО-11/РКФ/1-411727 об отказе в учете изменений объекта недвижимости (л.д. 5).

Согласно сообщению N от д.м.г ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес", на обращение вх. 1039 от д.м.г "о восстановлении в электронной базе ГКН сведений на земельный участок" Подольский отдел филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по "адрес" сообщает, что согласно запроса в Росреестр Подольский отдел получил сведения ЕГРП, подтверждающие права заявителя на заявленный земельный участок. По обращению заявителя, в электронную базу ПК ПВД было заведено заявление N от д.м.г о государственном кадастровом учете изменений и подготовлены архивные материалы по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0030305:0043, в результате рассмотрения которого было вынесено решение об отказе от д.м.г N МО-11/РКФ/1-411727 (л.д. 7).

Суду представлены кадастровое дело N:27: 003 03 05 : 43 (аннулировано см. 50:27:0030325:43), кадастровое дело N:27: 003 03 25 : 43 (из 50:27:0030305:43).

Суд находит решение ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а именно восстановлении в базе данных по кадастровому учету сведения о земельном участке площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030325:43, с категорией земель - земли поселений, разрешенный вид использования для ведения садоводства, расположенный в "адрес" с/п "адрес" незаконным, поскольку законом не предусмотрены основания для отказа.

Поскольку истцом представлены все необходимые документы, доказательства, которые бы подтверждали права заявителя на земельный участок, именно земельный участок площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030325:43, с категорией земель - земли поселений, разрешенный вид использования для ведения садоводства, расположенный в "адрес" с/п "адрес", отсутствие сведений в базе данных по кадастровому учету сведения о земельном участке площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030325:43, с категорией земель - земли поселений, разрешенный вид использования для ведения садоводства, расположенный в "адрес" с/п "адрес", суд находит ошибкой в электронной базе, поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о восстановлении в базе данных сведений о земельном участке.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" о признании решения незаконным, обязании восстановить в базе данных сведения о земельном участке подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" о признании решения незаконным, обязании восстановить в базе данных сведения о земельном участке удовлетворить.

Признать незаконным решение ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" об отказе в кадастровом учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030325:43.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" восстановить в базе данных по кадастровому учету сведения о земельном участке площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030325:43, с категорией земель - земли поселений, разрешенный вид использования для ведения садоводства, расположенный в "адрес" с/п "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья