Решение Подольского городского суда Московской области от 21 марта 2012 г. по делу N 2-2890/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Литвиненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Алексея Алексеевича к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ

Исаев А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, просила признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес" мотивируя свои требования тем, что ему на основании Постановления Администрации Вороновского сельского округа Подольского района Московской области N от д.м.г был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,21 Га, расположенный при "адрес" "адрес". На выделенном земельном участке истцом был возведен жилой дом, которому впоследствии присвоен номер "100 А". Истец, длительное время пользуется земельным участком, обрабатывает его в установленных границах, которые определены и не менялись, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Истец - Исаев Алексей Алексеевич в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.27).

3-е лицо - представитель Администрации сельского поселения Вороновское Подольского района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным отзывом в суд не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.33).

3-е лицо - представитель ФБУ "Кадастровая палата по Московской области" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением в суд просили рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя (л.д.23).

3-е лицо - Калинина М.Л. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, письменным сообщением в суд заявленные требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.35).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В судебном заседании установлено, что Исаеву А.А. основании Постановления Администрации Вороновского сельского округа Подольского района Московской области N от д.м.г "О передаче в собственность земельного участка в "адрес" при домовладении Исаеву А.А." на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2100 кв.м., расположенный при "адрес", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от д.м.г (л.д.6-7,8).

Впоследствии на вышеуказанном земельном участке Исаевым А.А. возведен жилой дом со служебными строениями и сооружениями.

На основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области N от д.м.г "О приемке в эксплуатацию построенных Исаевым А.А. жилого дома и хозяйственных строений в селе "адрес"", утвержден Акт приемочной комиссии от д.м.г о приемке в эксплуатацию построенных Исаевым А.А. жилого дома и хозяйственных строений (Литера Г-Г4) в селе Вороново в соответствии со следующими показателями:

- полезной площадью 158,3 кв.м.;

- жилой площадью - 97,4 кв.м.

Строительство осуществлено в соответствии с Разрешением исполкома Вороновского сельского Совета от д.м.г N на земельном участке, принадлежащем на праве собственности (л.д.9).

Согласно Постановлению Главы сельского поселения Вороновское Подольского муниципального района "адрес" N от д.м.г "О присвоении почтового адреса вновь построенному жилому дому в селе "адрес" гр.Исаева А.А.", вновь построенному жилому дому Исаева А.А. в селе "адрес" присвоен почтовый адрес: "адрес" "А" (л.д.36).

Границы земельного участка, площадью 2100 кв.м., расположенного при "адрес" "адрес" установлены и описаны в законном порядке, что подтверждается чертежом границ земельного участка (л.д.12).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что он пользуется земельным участком с момента его предоставления, обрабатывает его в установленных границах, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе Актом согласования границ земельного участка (л.д.34).

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст.35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

В силу статьи 36 ЗК РФ "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

В силу требований ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из требований ст. 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, каждый участник собственности в доме имеет право на используемые земельные участки, расположенные при доме, в соответствии с долями в праве на дом.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, длительное время пользуется спорным земельным участком и обрабатывает его в установленных границах, которые не изменялись, споров по границам земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 35, 36, Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Исаева Алексея Алексеевича удовлетворить.

Признать за Исаевым Алексеем Алексеевичем право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.

N2-2890/12

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Литвиненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Алексея Алексеевича к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Исаева Алексея Алексеевича удовлетворить.

Признать за Исаевым Алексеем Алексеевичем право собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.