Решение Подольского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-1408/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Серафимы Яковлевны к Алехиной Анастасии Юрьевне об установлении сервитута, -

УСТАНОВИЛ:

Морозова С.Я. обратилась в суд с иском к Алехиной А.Ю., просила установить постоянное право ограниченного пользования Морозовой С.Я. частью земельного участка с кадастровым номером N, площадью 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" для обеспечения прохода к части жилого дома N71, принадлежащего Морозовой С.Я., обеспечения эксплуатации части дома, а также для прохода к колодцу.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании Решения Подольского городского суда от д.м.г на праве собственности принадлежит 1/2 доля "адрес" "адрес". Совладельцем жилого дома является Алехина В.В.. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 900 кв.м., принадлежащем на праве собственности ответчику по настоящему гражданскому делу. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем, ответчик препятствует проходу истца к своей части дома, через принадлежащий ей земельный участок.

Истец - Морозова Серафима Яковлевна в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Алехина Анастасия Юрьевна в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным сообщением в суд не возражала против удовлетворения заявленных требования, без проведения по делу землеустроительной экспертизы (л.д.31-33).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Морозовой С.Я. на основании Решения Подольского городского суда от д.м.г на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого "адрес" "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.7).

Совладельцем жилого "адрес" "адрес" является ответчик по настоящему гражданскому делу - Алехина А.Ю.

Земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 900 кв.м., расположенный при "адрес" "адрес", на основании Договора купли-продажи земельного участка от д.м.г на праве собственности принадлежит Алехиной А.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.34).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что в связи со сложившимися между сторонами неприязненными отношениями, ответчик препятствует истцу к осуществлению прохода к принадлежащей ей части жилого дома и колодцу, чем ущемляются ее гражданские права.

Для разрешения юридически значимых вопросов, Определением Подольского городского суда д.м.г по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Токареву Анатолию Вадимовичу (л.д.26-27).

Алехина А.Ю. от проведения землеустроительной экспертизы отказалась, просила рассмотреть дело по имеющимся в деле документам, исковые требования об установлении сервитута признала, что подтверждается заявлением (л.д.32).

Их схемы земельного участка усматривается, что к принадлежащей части дома Морозовой С.Я. и колодцу возможно осуществить проход через часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Алехиной А.Ю., площадью 76 кв.м. (л.д.8).

Границы земельного участка, площадью 76 кв.м. имеют следующее описание:

Координатам поворотных точек границы земельного участка площадью 76 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

"данные изъяты" (л.д.8-9).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

Статьей 17 Конституции России установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 6 Земельного Кодекса РФ установлено, что объектами земельных отношений являются, в частности земельные участки.

Согласно статье 11 Земельного Кодекса РФ,земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ "собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута".

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ "Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством".

Алехина А.Ю. письменным обращением в суд требования Морозовой С.Я. признала (л.д.31,32).

Су, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять от Алехиной А.Ю. признание иска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Морозова С.Я., являясь собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, лишена возможности свободного прохода и обслуживания принадлежащей ей части дома, а в соответствии с действующим законодательством истец имеет право требовать от собственника земельного участка предоставления права ограниченного пользования земельным участком для прохода, обеспечения технического обслуживания и эксплуатации принадлежащей ей жилого части дома, принимая во внимание согласие собственника земельного участка, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Морозовой Серафимы Яковлевны удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования для прохода и обслуживания части жилого дома Морозовой Серафимой Яковлевной частью земельного участка, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при "адрес" "адрес", принадлежащего на праве собственности Алехиной Анастасии Юрьевне, площадью 76 кв.м. в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.

N 2-1408/12

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Литвиненко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Серафимы Яковлевны к Алехиной Анастасии Юрьевне об установлении сервитута, -

УСТАНОВИЛ:

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Морозовой Серафимы Яковлевны удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования для прохода и обслуживания части жилого дома Морозовой Серафимой Яковлевной частью земельного участка, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при "адрес" "адрес", принадлежащего на праве собственности Алехиной Анастасии Юрьевне, площадью 76 кв.м. в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.