Решение Подольского городского суда Московской области от 16 марта 2012 г. по делу N 2-1596/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Литвиненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Ольги Алексеевны к Администрации Дубровицкого сельского поселения Подольского района Московской области, МУП "Управляющая компания" о сложении задолженности, -

УСТАНОВИЛ

Кондратенко О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Дубровицкого сельского поселения Подольского района Московской области, МУП "Управляющая компания" просила обязать ответчиков списать с финансового лицевого счета на имя Кондратенко О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по "адрес" в сумме 59592 рубля 22 копейки.

Свои требования истец мотивирует тем, что она с д.м.г постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес", предоставленной на условиях договора социального найма. С момента заключения Договора она добросовестно и в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако, в настоящее время по "адрес" "адрес" числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образованная в связи с неуплатой коммунальных платежей бывшим собственником спорного жилого помещения. Поскольку сведения о смерти бывшего собственника жилого помещения не были предоставлены в управляющую организацию, они продолжают начислять пени по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Истец - Кондратенко Ольга Алексеевна в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Дубровицкого сельского поселения Подольского района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены надлежащим образом. В соответствии с письменным отзывом, исковые требования признали, при этом сообщили, что жилой фонд, расположенный по адресу: "адрес" был передан в муниципальную казну Администрации сельского поселения Дубровицкое д.м.г. На момент заключения Договора социального найма Кондратенко О.А. за квартирой N "адрес" "адрес" по информации МУП "Управляющая компания" задолженность за коммунальные услуги составляла - 36101 рубль 71 копейку, из них ранее проживавшим Юрасовым Виктором Федоровичем (умер д.м.г) - 15597 рублей 97 копеек, с д.м.г по д.м.г - 7907 рублей 27 копеек, с д.м.г по д.м.г - 8596 рублей 47 копеек (л.д.39).

Ответчик - представитель МУП "Управляющая компания" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Подольского муниципального района N от д.м.г "Об организации передачи жилищного фонда и функций предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги Муниципальному Унитарному предприятию Подольского муниципального района "Управляющая компания", в целях организации управления муниципальным жилищным фондом и разделения деятельности организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги населению Подольского муниципального района, функции по управлению муниципальным жилищным фондом возложены на МУП "адрес" "Управляющая компания" (л.д.27-29).

д.м.г между Муниципальным образованием Подольский муниципальный район "адрес" и муниципальным образование сельское поселение "адрес" был подписан Передаточный акт N/Д/08 о принятии имущества Подольского муниципального района "адрес" в муниципальную собственность сельского поселения, в том числе жилой "адрес", санаторий "Родина", "адрес" (л.д.16-17).

Из выписки из домовой книги по "адрес" усматривается, что зарегистрированная в жилом помещении Юрасова Н.П., 1948 года рождения умерла д.м.г, Юрасов В.Ф. умер д.м.г (л.д.44).

д.м.г между Администрацией сельского поселения "адрес" и Кондратенко О.А. был заключен Договор социального найма жилого помещения - "адрес", "адрес" "адрес" (л.д.7-9).

Квартира N в "адрес", санаторий "Родина", "адрес" была передана в наем Кондратенко О.А. по Акту приема-передачи N от д.м.г (л.д.10-11).

Из выписки из лицевого счета по состоянию на д.м.г усматривается, что по "адрес" числится задолженность по оплате за жилье и коммунальным платежам в сумме 40172 рублей 73 копейки, пени в сумме 19419 рублей 49 копеек (л.д.12).

Согласно реестру должников по квартплате по состоянию д.м.г, по "адрес" числится задолженность в сумме 40108 рублей 17 копеек (л.д.13).

Из выписки из финансового лицевого счета и расчетом задолженности по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на д.м.г усматривается, что по "адрес" "адрес" числится задолженность по оплате за жилье и коммунальным платежам в сумме 40108 рублей 17 копеек, пени в сумме 19419 рублей 49 копеек (л.д.21-26).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что с момента заключения Договора социального найма она добросовестно производит оплату за жилье и коммунальным платежам и задолженности не имеет. Сумма задолженности в размере 59592 рубля 22 копейки числится за бывшего нанимателя спорного жилого помещения. Поскольку сведения о смерти бывшего нанимателя квартиры не были предоставлены в управляющую организацию, они продолжают начислять пени по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Доводы истца о надлежащем исполнении обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе квитанциями (л.д.45).

Удовлетворяя исковые требования суд исходил из следующих оснований.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ" Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги".

В силу ст. 69 ЖК РФ" Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма".

В силу статьи 155 ЖК РФ "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом?

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке".

На основании статьи 153 ЖК РФ "Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ? нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора".

В соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ " Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги".

При таких обстоятельствах, учитывая требования Жилищного кодекса РФ, суд считает, что заявленные требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кондратенко Ольги Алексеевны удовлетворить.

Обязать МУП "Управляющая компания" списать с лицевого финансового счета на имя Кондратенко Ольги Алексеевны сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по "адрес", санаторий "Родина", "адрес" в размере 59592 рубля 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.

N

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

И МЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд "адрес" в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Литвиненко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Ольги Алексеевны к Администрации Дубровицкого сельского поселения Подольского района Московской области, МУП "Управляющая компания" о сложении задолженности, -

УСТАНОВИЛ

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Кондратенко Ольги Алексеевны удовлетворить.

Обязать МУП "Управляющая компания" списать с лицевого финансового счета на имя Кондратенко Ольги Алексеевны сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире N 14 в доме N7, санаторий "Родина", Подольского района Московской области в размере 59592 рубля 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.