Решение Подольского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г. по делу N 2-3783/12

Подольский городской суд Московской области В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре Кировой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Юлии Александровны к ООО "Экодорстрой", ООО "Интерком Альфа" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Экодорстрой", ООО "Интерком Альфа" о признании за ней права собственности на 1/14 долю в крытой автостоянке под лит. Г6 в виде машиноместа N по адресу: "адрес", указав, что на данное имущество ею заключен д.м.г договор уступки прав по Договору N от д.м.г об инвестировании в строительство крытой автостоянки в жилом малоэтажном комплексе в городе "адрес", она выполнила все условия договора. Данное имущество построено, принято в эксплуатацию, однако она не может оформить свои права собственности на него.

ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ООО "Экодорстрой" в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.

Представитель ООО "Интерком Альфа" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание явился, с иском согласился.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. ст. 4, 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" 1. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. 2. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что д.м.г между ООО "Экодорстрой" и ООО "Интерком Альфа" заключен Договор N об инвестировании в строительство крытой автостоянки в жилом малоэтажном комплексе в "адрес", согласно условий которого его предметом является инвестирование в строительство крытой автостоянки в жилом малоэтажном комплексе, расположенного по адресу: "адрес", микрорайон "Г", "адрес", путем выделения в собственность доли выраженной в виде машиноместа N. Сумма инвестирования составляет 150000 руб. (л.д. 14)

Данная сумма ООО "Интерком Альфа" оплачена полном объеме (л.д. 18-20).

д.м.г между ООО "Интерком Альфа" и ФИО1 заключен Договор уступки прав по Договору N от д.м.г об инвестировании в строительство крытой автостоянки в жилом малоэтажном комплексе в "адрес", согласно условий которого ООО "Интерком Альфа" уступило, а правообладатель ФИО1 приняла в полном объеме права (требования), принадлежащие правообладателю (ООО "Интерком Альфа") по Договору N от д.м.г об инвестировании в строительстве жилого малоэтажного комплекса в городе "адрес". Цена уступки определена в размере 150000 руб.

Истцом в полном объеме произведена оплата уступки права (л.д. 25).

Актом приема-передачи машиноместа N от д.м.г ООО "Экодорстрой" передал ФИО1 долю в крытой автостоянке в виде машиноместа под номером 55 в крытой автостоянке по адресу: "адрес", микрорайон "Г" "адрес", обозначенной под лит. Г6, общей площадью 191,0 кв.м., состоящей из отдельных стоянок с N по N машиноместо.

Ранее, д.м.г между Администрацией "адрес" и ООО "Экодорстрой" заключен Контракт N по реализации инвестиционного проекта на территории "адрес".

д.м.г заключен Договор аренды земельного участка N и в аренду ООО "Экодорстрой" предоставлен земельный участок площадью 39095 кв.м. для строительства жилого комплекса в микрорайоне "Г" "адрес".

Постановлением Главы "адрес" от д.м.г N утвержден акт приемочной комиссии N о вводе в эксплуатацию, в том числе крытой автостоянки лит. Г6 (л.д. 27).

Из представленного суду кадастрового паспорта на здание крытой автостоянки (лит. Г6) следует, что она является сооружением из металлических конструкций, предназначенного для стоянки автотранспортных средств, с номерами машиномест, доля машиноместа N в площади крытой автостоянки (лит. Г6) составляет 1/14 (л.д. 39).

Истец свои обязательства выполнил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, с ООО "Экодорстрой", как организации

заключавшей договор на инвестирование строительства крытой автостоянки, подлежит взысканию в пользу истца понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 4200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ООО "Экодорстрой". ООО "Интерком Альфа" о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/14 долю в крытой автостоянке лит. Г6 по адресу: "адрес", в виде машиноместа N.

Взыскать с ООО "Экодорстрой" в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья