Решение Подольского городского суда Московской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-3391/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечкановой Елены Александровны к ООО "Столица Дизайн" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО "Столица Дизайн", в котором просила признать права собственности на "адрес" общей площадью 35.2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", микрорайон "В", "адрес"А, при этом указав, что ею был заключен с ответчиком Договор N Н/ТР-В-63/95 на инвестирование строительства однокомнатной "адрес", расположенной на 14 этаже, общей площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", микрорайон "В" (строительный номер В-63). Объект был сдан в эксплуатацию. Все обязательства по вышеуказанному договору выполнила, а именно, оплатила стоимость квартиры в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от оформления права собственности на спорную квартиру.

Затем истцом уточнен иск в части номера дома, в котором расположена спорная квартира и она просила признать право собственности за собой на "адрес" общей площадью 35.2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", микрорайон "В", "адрес".

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала, явился его представитель по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО "Столица Дизайн" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

3-и лица - представитель Троицкое городское МУП "Горстрой", представитель ООО "Кондр" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из содержания статьи 6 Федерального закона N 39-ФЗ от д.м.г "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

Судом установлено, что д.м.г между ООО "КОНДР", действующее от ООО "Столица Дизайн" с ФИО1 заключен договор N Н/Тр-В-63/95 (л.д. 4), согласно которому Общество уступает Инвестору право инвестирования строительства 1 комнатной "адрес" общей площадью 35,7 кв.м. в строящемся объекте по строительному адресу: "адрес", микрорайон "В", строительный номер "В-63", секция 1, 14-й этаж (л.д. 4).

Размер инвестиционного взноса определена в сумме 18207 долларов США.

Взятые на себя обязательства по договору об оплате инвестиционной стоимости квартиры истица выполнила в полном объеме согласно платежным документам.

д.м.г Администрацией "адрес" МО выдано разрешение на ввод спорного дома в эксплуатацию (л.д. 5).

Согласно технического паспорта по состоянию на д.м.г на спорную квартиру, ее номер 105, площадь всех частей здания составляет 35.2 кв.м., общая площадь жилого помещения 33.9 кв.м., жилая - 15.4 кв.м., подсобная 18.5 кв.м. и расположена в "адрес" микрорайона "В" "адрес" МО (л.д. 49-51).

Со стороны истицы обязательства по договорам исполнены полностью, ответчик со своей стороны уклоняется от его исполнения, что нарушает права и законные интересы истицы, так как создает для неё неопределенность в сроке оформления в свою собственность приобретенной квартиры.

От ответчиков и третьих лиц в суд не поступило возражений против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорную квартиру, а именно "адрес" микрорайона "В" "адрес", поскольку спорный дом возведен, принят в эксплуатацию, обязательства по договорам исполнены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ООО "Столица Дизайн" о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на "адрес" микрорайона "В" "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья