Решение Подольского городского суда Московской области от 19 января 2012 г. по делу N 2-284/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Коваленко Е.О.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ревунова В. В. к Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ

Первоначально Ревунов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района "адрес", просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный "адрес" "адрес".

В судебном заседании истец уточнил требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2279 кв.м., расположенный "адрес".

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании "адрес" управления лесами МУЛ Федеральной службы Лесного хозяйства России N-а от д.м.г "О закреплении служебных наделов" Ревунову В.В., как леснику "адрес" Лукошкинского лесничества под индивидуальное жилищное строительство был выделен земельный участок, площадью 0,25 Га. Ранее, в 1928 году, указанный земельный участок выделялся деду истца как леснику Лукошкинского лесничества. На указанном земельном участке истцом был возведен жилой дом. При выделении земельного участка точные замеры не проводились, однако при проведении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2279 кв.м.. Он, как и наследодатель, длительное время пользуется земельным участком в его фактических границах, требований об освобождении земельного участка в его адрес не поступало, границы земельного участка не изменялись, споров по границам со смежными землепользователя не имеется.

Истец - Ревунов В. В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.49).

3-е лицо - представитель Администрации Кленовского сельского поселения "адрес" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.48).

3-е лицо - представитель ФГУ "Управление лесного хозяйства по Москве и "адрес"" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. В соответствии с письменным отзывом на исковое заявление, заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что спорный земельный участок, площадью 2279 кв.м. не входит в состав земель Лесного фонда, а относится к землям муниципальной собственности, находящихся в ведении Администрации Подольского муниципального района "адрес" (л.д.45-46).

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В судебном заседании установлено, что на основании "адрес" управления лесами МУЛ Федеральной службы Лесного хозяйства России N-а от д.м.г "О закреплении служебных наделов" Ревунову В.В., как леснику Лукошкинского л-ва в кВ.32 в.5 Лукошкинского лесничества под индивидуальное жилищное строительство был выделен земельный участок, площадью 0,25 Га (л.д.6).

Постановлением "адрес" N от д.м.г "О передаче земельный участков "адрес"ному управлению лесами и в ведение сельских и поселковых администраций", земельные участки, общей площадью 255,4 Га из землепользователей "адрес" переданы в состав "адрес" управления лесами, земельные участки, общей площадью 41,45 Га в ведение сельских и поселковых администраций (л.д.7).

Из прилагаемого к Постановлению "адрес" N от д.м.г списку земельных участков передаваемых в ведение сельских и поселковых администраций от "адрес" управления лесами усматривается, что земельный участок, площадью 15,65 Га, расположенный в "адрес" передан в ведение Лукошкинского лесничества (л.д.8).

Согласно справке Администрации сельского поселения Кленовское Подольского муниципального района от д.м.г, Федеральной службой лесного хозяйства России Московского управления лесами "адрес" управление лесами на основании Приказа N-а от д.м.г "О закреплении служебных наделов" Ревунову В.В. - леснику Лукошкинского лесничества был выделен земельный участок, площадью 0,25 Га под индивидуальное жилищное строительство, который находится в пользовании по настоящее время (л.д.11).

Из справки Администрации сельского поселения Кленовское Подольского муниципального района от д.м.г усматривается, что на земельном участке, закрепленным за Ревуновым В.В. Федеральной службой лесного хозяйства России Московского управления лесами "адрес" управление лесами Приказом N-а от д.м.г "О закреплении служебных наделов", расположено домовладение, в котором он фактически проживает с 1953 года и по настоящее время (л.д.10).

При выделении земельного участка точные замеры не проводились, однако при проведении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2279 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка, чертежом земельного участка и их частей (л.д.35,36).

Границы земельного участка установлены, местоположение границ земельного участка, площадью 2279 кв.м. согласованы, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка (л.д.34).

Данные обстоятельства подтверждаются чертежом земельного участка, общей площадью 0,2279 Га, расположенного "адрес" (л.д.41).

Согласно справке Московского филиала Государственной инвентаризации лесов филиал ФГУП "РОСЛЕСИНФОРГ" "МОСЛЕСПРОЕКТ" от д.м.г, заявленный к рассмотрению внешних граничных линий, смежных с землями лесного фонда, земельный участок фактической площадью 0,2279 Га расположен "адрес". Спорный земельный участок северной стороной примыкает к землям лесного фонда кВ.32 Лукошкинского участкового лесничества Подольского филиала лесничества ФГУП "Мособллес" Управления лесного хозяйства по Москве и "адрес". Общий, смежный с землями лесного фонда отрезок границы полностью совпадает с окружной межой Лукошкинского участкового лесничества, то есть площадь данного участка не накладывается на земли лесного фонда в местах соприкосновения с ним и не предполагает их захват (л.д.39-40).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что в 1928 году спорный земельный участок был передан в постоянное пользование его деду. На указанном земельном участке, в соответствии с видом разрешенного использования был возведен жилой дом. Истец, как и наследодатель, длительное время открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком в его фактических границах, несет бремя его содержания, границы земельного участка установлены и согласованы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

В силу статьи 36 ЗК РФ "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом".

В силу ст. 234 ГК РФ, "Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям".

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, давность пользования истцом спорным земельным участком в границах, общей площадью 2279 кв.м., отсутствие споров по границам смежных земелепользователей, наличие согласования границ спорного земельного участка администрацией сельского поселения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 1,35, 36ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. 233-235 ГПК Ф, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ревунова В. В. удовлетворить.

Признать за Ревуновым В. В. право собственности на земельный участок, площадью 2279 кв.м., категория земель - земли лесного фонда, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный "адрес" в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: С.В. Мартиросян