Решение Подольского городского суда Московской области от 27 января 2012 г. по делу N 2-7728/11

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего Мартиросян С.В.

При секретаре Коваленко Е.О.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску по иску Губановой Н. Е., Сапожникова С. Е., Сапожникова В. Е. к Иванюшкиной К. Г., Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок, встречным требованиям Иванюшкиной К. Г. к Губановой Н. Е., Сапожникову С. Е., Сапожникову В. Е. о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ

Первоначально истцы обратились в суд с иском к Иванюшкиной К. Г., просили признать за ними право долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок, площадью 2165 кв.м., расположенный при "адрес" "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истцы уточнили требования, просили признать за ними право долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок, площадью 2145 кв.м., расположенный при "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками части жилого "адрес". Ответчик является совладельцем жилого дома. Имея в собственности часть вышеуказанного жилого дома, истцы пользуются прилегающим к нему земельным участком, площадью 2145 кв.м., обрабатывает его, уплачивают земельный налог, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании Иванюшкина К.Г. предъявила встречные требования, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 2145 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при "адрес", мотивируя свои требования тем, что она является собственником части жилого "адрес", расположенного на спорном земельном участке. Губанова Н.Е., Сапожников С.Е., Сапожников В.Е. являются совладельцами жилого дома. Имея в собственности часть вышеуказанного жилого дома, она пользуется прилегающим к дому земельным участком, обрабатывает его, уплачивает земельный налог, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Представитель Губановой Н. Е., Сапожникова С. Е., Сапожникова В. Е. по доверенности Валитов Р. Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Встречные требования Иванюшкиной К. Г. к Губановой Н. Е., Сапожникову С. Е., Сапожникову В. Е. о признании права собственности на земельный участок признал.

Представитель Иванюшкиной К. Г. по доверенности Палагин А. Ю. в судебном заседании исковые требования признал, встречные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.47).

3-е лицо - представитель Администрации сельского поселения "адрес" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.48).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые и встречные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В силу статьи 36 ЗК РФ "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Согласно статье 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

В соответствии с п.4 статьи 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введение в действие Земельного кодекса РФ" " Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке "адрес" от д.м.г, в материалах архивного фонда Дубровицкого с/Совета в похозяйственных книгах д.Луковня Кутьинского сельского Совета за перио "адрес" гг. значится хозяйство Ушанова Г.И. и Ушановой Е.В.. В похозяйственной книге N д.м.г-1960 г.г. имеется запись о пользовании семьи, состоящей из Ушановой Е.В., УшановОЙ ( Иванюшкиной) К.И., Иванюшкина Д.В., Иванюшкиной Н.Д. земельным участком 0,25 Га (л.д.7-8).

На основании Приказа ВНИИЖ Опытное хозяйство "Дубровицы" N от д.м.г "Об изменения в приусадебном земельном фонде д.Луковня", у Иванюшкиной К.Т. изъят земельный участок, площадью 0,20Га и закреплен за Ивкиной Н.Т. (л.д.11).

Впоследствии на указанном земельном участке был возведен жилой дом, после введения в эксплуатацию которого, ему присвоен почтовый адрес: "адрес".

В похозяйственной книге N за 2002-2006 гг. "д.Луковня, Кутьино,Наумово" и по настоящее время о хозяйстве Ивкиной Н.Г. значаться следующие сведения: адрес хозяйства: д.Луковня, "адрес" ( N по домовой книге). Список членов хозяйства: Ивкина Н.Г., Сапожников Е.М.. Земли находящиеся в пользовании граждан, в том числе личное подсобное хозяйство на д.м.г - 0,19 Га (л.д.33-39).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Иванюшкиной К.Г., как наследником после смерти матери, на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.26,27).

Определением Подольского городского суда от д.м.г между собственниками жилого дома Ивкиной Н.Г. и Иванюшкиной К.Г. произведен реальный раздел жилого "адрес" (л.д.25).

На основании Решения Подольского городского суда от д.м.г за Губановой Н. Е., Сапожниковым С. Е., Сапожниковым В. Е. в порядке наследования после смерти Ивкиной Н.Г. признано право собственности на часть жилого "адрес" (л.д.13-14).

В соответствии с чертежом границ земельного участка, фактическая площадь спорного земельного участка при "адрес" составляет 2145 кв.м. (л.д.52).

Границы земельного участка, площадью 2145 кв.м. определены и имеют следующие координаты: от т "данные изъяты". (л.д.55).

Таким образом, судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома и постоянно пользуются расположенным при доме земельным участком в его фактических границах.

Исходя из требований ст. 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, каждый участник собственности в доме имеет право на используемые земельные участки, расположенные при доме, в соответствии с долями в праве на дом.

Несмотря на то, что при реальном разделе право долевой собственности на дом прекращено, при этом помещения в доме реально выделяются на принадлежащую собственникам долю, в частности Иванюшкиной к.г. выделены помещения на принадлежащую ей 1/2 долю дома, и истцам на принадлежащую им 1/2 долю указанного жилого дома.

На основании изложенного, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истцам и ответчику принадлежат на праве собственности части домовладения, выделенные в натуре из общей долевой собственности,расположенного на спорном земельном участке, а в соответствии с действующим законодательством стороны имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности строение, суд считает, что требования о признании права долевой собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введение в действие Земельного кодекса РФ" ст.ст. 1, 35,36 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губановой Н. Е., Сапожникова С. Е., Сапожникова В. Е., встречные требования Иванюшкиной К. Г., - удовлетворить.

Признать за Губановой Н. Е., Сапожниковым С. Е., Сапожниковым В. Е. право долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок, площадью 2145 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при "адрес" в следующих границах: "данные изъяты"

Признать за Иванюшкиной К. Г. право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 2145 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при "адрес" в следующих границах: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: С.В. Мартиросян

N2-7728/11

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего Мартиросян С.В.

При секретаре Коваленко Е.О.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску по иску Губановой Н. Е., Сапожникова С. Е., Сапожникова В. Е. к Иванюшкиной К. Г., Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок, встречным требованиям Иванюшкиной К. Г. к Губановой Н. Е., Сапожникову С. Е., Сапожникову В. Е. о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губановой Н. Е., Сапожникова С. Е., Сапожникова В. Е., встречные требования Иванюшкиной К. Г., - удовлетворить.

Признать за Губановой Н. Е., Сапожниковым С. Е., Сапожниковым В. Е. право долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок, площадью 2145 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при "адрес" в следующих границах: "данные изъяты"

Признать за Иванюшкиной К. Г. право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 2145 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при "адрес" в следующих границах: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: С.В. Мартиросян