Решение Подольского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г. по делу N 2-4233/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре судебного заседания Суторминой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куря Оксаны Сергеевны, Витенковой Татьяны Владимировны, Словесновой Галины Павловны к Администрации Подольского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Щаповское Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 Подольского муниципального района "адрес", ФИО6 сельского поселения ФИО5 Подольского муниципального района "адрес" и просят признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 2144 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020302:406, расположенного на землях поселений, предоставленного для личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", сельский округ Щаповский, "адрес"а; за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 2144 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020302:406, расположенного на землях поселений, предоставленного для личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", сельский округ Щаповский, "адрес"а; за ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 2144 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020302:406, расположенного на землях поселений, предоставленного для личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", сельский округ Щаповский, "адрес".

Истцы мотивируют свои требования тем, что являются собственниками жилого "адрес"а: ФИО1 1/4 доля в праве; ФИО3 - 1/2 доля в праве, ФИО4 1/4 доля в праве. Указанный дом расположен на земельном участке, фактическая площадь которого оставляет 2144 кв.м. Его границы согласованы, кадастровый номер присвоен.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.50).

Представитель ФИО9 по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.52).

Представитель ФИО9 по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.50).

Представитель ФИО9 по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель ФИО6 Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.49).

Ответчик - представитель ФИО6 сельского поселения ФИО5 Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным отзывом просят рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживают (л.д.53).

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 на основании Договора дарения жилого дома от д.м.г принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", сельское поселение ФИО5, "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7).

Согласно п.1 Договора дарения доли жилого дома от д.м.г ФИО10 подарила ФИО1 принадлежащую ей по праву собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой "адрес" с хозяйственными постройками, площадью всех частей здания 75,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 62,6 кв.м., жилой 40,3 кв.м., подсобной 22,3 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования 13,3 кв.м., 1-этажный, лит. А, А1, а, находящийся по адресу: "адрес", сельское поселение ФИО5, "адрес" (л.д.8).

ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г, Решения Подольского городского суда "адрес" от д.м.г принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", сельское поселение ФИО5, "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

Согласно решению Подольского городского суда от д.м.г за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: "адрес", сельское поселение ФИО5, "адрес" (л.д.13).

ФИО2 на основании Решения Подольского городского суда "адрес" от д.м.г принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", сельское поселение ФИО5, "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14).

Согласно решению Подольского городского суда от д.м.г за ФИО2 признано право собственности на 1/4 долю дома, расположенного по адресу: "адрес", сельское поселение ФИО5, "адрес" (л.д.15).

Согласно выписке похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от д.м.г ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м. (л.д.41).

Местоположение границ спорного земельного участка, фактической площадью 2144 кв.м. установлено, что подтверждается проектом границ земельного участка (л.д.10).

Постановлением ФИО5 сельского округа от д.м.г указанный проект границ земельного участка, площадью 2144 кв.м. был утвержден (л.д.11).

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок площадью 2144 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение ФИО5, "адрес" поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:27:0020302:406, то есть является сформированным (л.д.16-18).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от д.м.г N-I "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, фактическая площадь которого составляет 2144 кв.м., данный участок находится в постоянном бессрочном пользовании истцов, в связи с переходом к ним права собственности на домовладение, в связи с чем, к ним перешло право пользования спорным участком в тех же долях, что и принадлежит домовладение. В связи с этим, истцы имеют право истцы длительное время пользуются земельным участком в его фактических границах, обрабатывают его, несут бремя содержания, споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок в его фактических границах.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО6 Подольского муниципального района "адрес", ФИО6 сельского поселения ФИО5 Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 2144 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020302:406, расположенного по адресу: "адрес", сельское поселение ФИО5, "адрес".

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 2144 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020302:406, расположенного по адресу: "адрес", сельский округ Щаповский, "адрес".

Признать ФИО2 право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 2144 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020302:406, расположенного по адресу: "адрес", сельский округ Щаповский, "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Судья