Решение Подольского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-3209/12

Подольский городской суд Московской области В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре Суторминой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой Надежды Михайловны к Ларченковой Анне Михайловне, СНТ "Десна" о признании решения общего собрания недействительным, признании недействительным зарегистрированных прав, признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась первоначально в суд с иском к ФИО2, СНТ "Десна" о признании решения общего собрания СНТ "Десна" о приеме в члены СНТ ФИО2 недействительным, признании недействительным зарегистрированных прав на имя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020428:22 площадью 1208 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", Рязановское с/п, СНТ "Десна", вблизи "адрес", уч. 268, и на жилое строение на указанном участке, без права регистрации.

В последующем ФИО1 уточнила иск и предъявила иск к ФИО2, СНТ "Десна" о признании решения общего собрания СНТ "Десна" о приеме в члены СНТ ФИО2 недействительным, признании недействительным зарегистрированных прав на имя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020428:22 площадью 1208 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", Рязановское с/п, СНТ "Десна", вблизи "адрес", уч. 268, и на жилое строение на указанном участке, без права регистрации, а также о признании за собой права собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на земельном участке, площадью 60 кв.м., по адресу: "адрес", Рязановское с/п, СНТ "Десна", вблизи "адрес", уч. 268 (л.д. 57).

В обоснование своих требований ФИО1 указано, что она и ФИО2 родные сестры. Их родители ФИО5 и ФИО3 При жизни ФИО3 являлся членом СНТ "Десна" и ему предоставлен участок N. д.м.г ФИО3 умер, а д.м.г умерла ФИО5 ФИО1 принимала участие в освоении земельного участка и считает, что имеет преимущественное право на ее принятие в члены СНТ после смерти отца. Ей стало известно о том, что спорный участок зарегистрирован на имя ответчицы на основании выписок из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от д.м.г Истец считает, что принятие ФИО2 в члены СНТ "десна" являлось незаконным, следовательно незаконно оформление затем на ее имя права собственности на садовый дом и на земельный участок. Садовый дом входил в состав наследства ФИО3, а наследство после его смерти приняла она ( ФИО1) (л.д. 55 - 57).

ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, поддержали свои исковые требования.

ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание явились, возражали против иска, ссылаясь на необоснованность исковых требований, а также на пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд.

Представитель СНТ "Десна" в судебное заседание явился, возражал против иска.

3-е лицо, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с положениями ранее действовавшей ст. 92 ГК ФИО6 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст. 95 ГК ФИО6, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование.

Согласно ст. 105 ГК ФИО6, в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В силу ст. 106 ГК ФИО6 в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Согласно ст. 546 ГК ФИО6, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми ФИО3, умершего д.м.г

ФИО3 являлся членом СНТ "Десна", ему принадлежал садовый участок N, при этом, стороны не отрицали, что еще по состоянию на 1987 г. на указанном садовом участке имелся садовый дом.

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое строение без права регистрации проживания площадью 60 кв.м. на садовом земельном участке N в СНТ "Десна" вблизи "адрес" с/п ФИО4 "адрес" и на указанный земельный участок общей площадью 1208 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020428:222 (л.д. 15, 16).

При этом, право собственности за ФИО2 на садовый дом зарегистрирован на основании декларации от д.м.г (л.д. 35),

Право собственности на земельный участок ФИО2 возникло на основании Постановления ФИО4 "адрес" от д.м.г N (л.д. 36), на основании которого выдано ей д.м.г свидетельство на право собственности на землю и на основании данного свидетельства д.м.г за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный участок в УФРС по МО (л.д. 147, 238, 252).

Участок ею приватизировался на основании действовавшего на то время Указа Президента РФ от д.м.г N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в Российской Федерации".

Согласно п. 2 данного Указа, граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.

Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев).

Согласно п. 3 данного Указа, граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Решением Головинского районного суда "адрес" от д.м.г установлен юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3, умершего д.м.г и после смерти матери ФИО5, умершей д.м.г

д.м.г ФИО1 подала заявление нотариусу "адрес" ФИО11 о принятии наследства после смерти родителей и данным нотариусом заведены два наследственных дела

Разрешая иск, суд не усматривает оснований к его удовлетворению.

Несмотря на предпринятые судом меры, суду не представлено решение общего собрания СНТ "Десна" о приеме в члены СНТ "Десна" ФИО2

Однако, суду представлена копия выписки из протокола от д.м.г N совместного заседания ФИО4 и президиума профкома N Министерства среднего машиностроения СССР, согласно которой на указанном заседании заслушан председатель правления С/Т "Десна", и принято решение об исключении из членов с/т "Десна" владельца участка N ФИО3 по состоянию здоровья, препятствующему выполнение требований Устава товарищества и решено принять в члены с/т "Десна" дочь ФИО3 - ФИО2, закрепив за ней участок N (л.д. 134).

ФИО12 именно на основании указанного решения выдана членская книжка (л.д. 142).

Ранее, д.м.г между ФИО3 и Хозяйственным управлением Министерства заключен договор на предоставление в индивидуальное пользование земельного участка под посадку плодово-ягодного сада и строительство дачи.

В данном договоре указано, что в пользование предоставлен участок N. Также указано, что землепользователь может передать участок, с разрешения правления, другому землепользователю - сотруднику Министерства среднего машиностроения СССР". В этом случае новый землепользователь возмещает прежнему землепользователю все расходы по освоению участка (л.д. 135).

Устав С/Т "Десна" на 1987 год суду не представлен.

Имеется только временное положение о коллективе садово-дачного строительства Главгорстроя СССР при Местном Комитете N, согласно которому общее собрание правомочно производить прием и исключение из членов коллектива.

Данным уставом также предусмотрено право землепользователя передать участок другому землепользователю, и в этом случае новый землепользователь возмещает прежнему все расходы по освоению участка, а также стоимость дачи.

Однако, в соответствии с Типовым уставом садоводческого товарищества, утвержденным Постановлением ФИО6 от д.м.г N: "8. На земельных участках, выделенных в коллективном саду членам садоводческого товарищества, могут возводиться только одноэтажные летние садовые домики с отапливаемым твердым топливом помещением общей площадью до 25 кв. метров, неотапливаемой террасой (верандой) площадью до 10 кв. метров и неотапливаемой мансардой сверх указанных размеров площадью до 15 кв. метров, погреб площадью до 8 кв. метров, хозяйственные строения общей площадью до 15 кв. метров (для содержания кроликов и домашней птицы, хранения хозяйственного инвентаря), включая душ и туалет, а также неотапливаемая теплица площадью до 15 кв. метров для выращивания овощных и других сельскохозяйственных культу "адрес" этом высота помещений (от пола до потолка) летнего садового домика не должна превышать 2,5 метра, хозяйственных строений - 2,2 метра, погреба - 1,9 метра, а общая высота (от уровня земли до конька крыши) летнего садового домика не должна превышать 6,5 метра и хозяйственных строений - 3 метров.

Летние садовые домики и другие строения, возведенные или начатые строительством до д.м.г, должны соответствовать нормам, предусмотренным законодательством, действовавшим на начало строительства.

13. В члены садоводческого товарищества могут быть приняты только работники предприятия, учреждения, организации, при которых организовано садоводческое товарищество, и пенсионеры из числа лиц, ранее работавших на данном предприятии, в учреждении, организации. Другие граждане могут быть приняты в члены садоводческого товарищества в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и ФИО6.

Преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества имеют добросовестные рабочие и служащие, ветераны труда, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, лица, приравненные к ним по льготам в установленном порядке, семьи, имеющие двух и более детей.

В случае смерти члена садоводческого товарищества преимущественное право на вступление в товарищество предоставляется одному из наследников умершего.

В отдельных случаях выбытия из садоводческого товарищества одного из его членов по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований устава товарищества, один из членов его семьи может вступить в товарищество, если он совместно с ним пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении.

При выбытии граждан из товарищества по другим причинам в члены товарищества принимаются лица, указанные в настоящем пункте, а при отсутствии желающих - работники данной отрасли.

19. Член садоводческого товарищества имеет право:

ж) добровольно по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества;

22. Лицу, выбывшему (исключенному) из членов садоводческого товарищества, возвращаются целевые взносы, внесенные в кассу садоводческого товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования (за вычетом износа), на водоснабжение, электрификацию, строительство дорог, мостов, ограждений территории коллективного сада, проведение мероприятий по освоению земельного участка товарищества (планировка территории, мелиоративные работы, завоз плодородного грунта и другие), а также возмещаются в соответствии с актом оценки стоимость летнего садового домика и других строений, плодово-ягодных насаждений, находящихся на выделенном ему земельном участке, другие затраты по освоению участка.

Лицо, принятое в члены садоводческого товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано внести товариществу вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, выбывшему (исключенному) из товарищества, суммы целевых взносов (с учетом износа строений и сооружений), стоимость летнего садового домика, других строений, плодово-ягодных насаждений и других затрат по освоению земельного участка.".

Ввиду изложенного, суд находит установленным, что в 1987 году состоялось передача спорного садового участка N в с/т "Десна" от ФИО3 его дочери ФИО2

На момент передачи спорный участок и расположенный на нем садовый дом не принадлежали инее могли принадлежать на праве собственности ФИО3

В соответствии с действовавшим на 1987 год законодательством, садовый дом не входил в жилой фонд (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от д.м.г N).

ФИО2 стала членом СНТ и владельцем спорного садового дома до принятия Закона "О собственности в СССР" N-I от д.м.г, в соответствии со ст. 7 которого в собственности граждан могут находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения.

Передача в то время (1987 г.) садового участка от одного лицу другому, с изменением членства в садовом товариществе, означало и передачу прав и на садовый участок и на имущество на нем, при этом прежний владелец получал только право на компенсацию понесенных затрат на освоение участка, то есть компенсации за созданное на спорном участке имущество.

В связи с этим, ФИО3 передал ФИО13 вместе с членством в с/т "Десна" и права по пользованию участком N и права на возведенную на нем постройку.

Таким образом, в состав наследства ФИО3 и соответственно ФИО5 не мог входить спорный садовый дом, а с момента принятия Закона "О собственности в СССР" спорный садовый дом стал принадлежать именно ФИО2

ФИО1 знала о состоявшемся переводе членства в с/т "Десна" с ФИО3 на ФИО2 еще в 1988 году, так как д.м.г Подольским городским судом вынесено решение по делу N - 452/88 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО7 об освобождении садового домика и участка, которым иск удовлетворен, и ФИО1, ФИО7 обязаны освободить садовый домик и садовый участок N в садовом товариществе "Десна" (л.д. 217 - 218).

В указанном деле в качестве 3-его лица участвовал ФИО3, который иск поддержал.

Таким образом, суд находит иск ФИО1 о признании решения общего собрания о приеме в члены СНТ "Десна" недействительным подлежащим отклонению, в том числе и по основанию пропуска истицей срока давности на обращение в суд.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Также и в силу ранее действовавшей ст. 78 ГК ФИО6, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - в один год.

Таким образом, срок исковой давности для ФИО1 истек уже на 1992 год.

Хотя суду не представлено решение общего собрания о приме в члены с/т "Десна" ФИО2, однако это не может явиться основанием к удовлетворению иска, так как ФИО1 по данному требованию пропущен срок исковой давности для обращения в суд, так как еще с 1988 года они знали о том, что членом СНТ "Десна" являлась по спорному участку ФИО2, представляли свои возражения по ее иску.

Так как участок перешел в пользование ФИО2 вместе с расположенным на нем садовым домом, она правомерно участвовала в приватизации спорного участка и оформила за собой право собственности на него (л.д. 238, 252), а также право собственности на садовый дом, подав декларацию, что предусмотрено ст. 25.3 Федерального закона от д.м.г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Наследство на данное имущество не открывалось, так как имущество перешло к ФИО2 в соответствии с действовавший законодательством на 1987 г.

В то же время, суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности к требованиям ФИО1 о признании недействительным зарегистрированных прав на имя ФИО2 на спорные садовый дом и земельный участок, признании права собственности на садовый дом, так как ФИО1 приняла наследство после смерти родителей фактически, проживая с ними в одной квартире и получив их имущество, о предполагаемом нарушении своих прав узнала получив выписки в 2010 г. о регистрации прав за ФИО2 на спорное имущество. Однако, это обстоятельство не может повлечь удовлетворения иска ФИО1, так как спорное имущество не является наследственным, перешло к ФИО2 законно, в соответствии с действовавшим законодательством в 1987 году, что не отрицалось ФИО3 и правомерно затем оформлено в свою собственность.

При таких обстоятельствах, иск подлежит отклонению.

Ссылка истицы на Закон СССР "О кооперации в СССР" от д.м.г, Закон "О собственности в СССР" от д.м.г не состоятельна, так как указанные законы приняты и начали действовать уже после перевода на ФИО2 членства с СНТ "Десна (ранее С/Т "Десна").

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решение состоялось в пользу ФИО2

Ею понесены расходы на оказание юридической помощи и представителя в размере 70000 руб., которые она просила ей возместить.

Учитывая сложность спора, количество заседаний, процессуальные меры, принимавшиеся представителем ФИО2 к защите ее прав и законных интересов, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение расходов на представителя и оказание юридической помощи 15000 руб., находя данную сумму разумной и справедливой.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2, СНТ "Десна" о признании решения общего собрания недействительным, признании недействительным зарегистрированных прав, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение расходов на представителя и оказание юридической помощи в размере 15000 руб.

Заявление ФИО2 о возмещении ей расходов на представителя в размере большем, чем 15000 руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья