Решение Подольского городского суда Московской области от 18 января 2012 г. по делу N 2-521/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мартиросян С.В.

при секретаре Нашкевич Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Ю. Н. к Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Малышев Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района "адрес", просил признать за ним право собственности на земельный участок N, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером N категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения общего собрания СНТ "Гавриково" N от д.м.г он является членом садоводческого товарищества "Гавриково" и ей предоставлен земельный участок N в границах СНТ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер N. Полагает, что вправе приобрести в собственность указанный земельный участок, поскольку в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от д.м.г, после утверждения проекта застройки территории садоводческого объединения земельные участки могут быть предоставлены в собственность членам такого объединения. Обратившись с заявлением в Администрацию Подольского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность, ему было отказано, в связи с чем он не имеет возможности оформить земельный участок в собственность, иначе как в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрация Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащем образом. В соответствии с письменным отзывом не возражали против удовлетворения исковых требований поскольку Постановлением "адрес" N от д.м.г земельный участок общей площадью 26.6 га (участок с кадастровым N площадью 35665 кв.м., с кадастровым N площадью 63125 кв.м., с кадастровым N, площадью 167616 кв.м.) были предоставлены СНТ "Гавриково" для ведения садоводства бесплатно в срочное пользование, до утверждения проекта организации и застройки территории товарищества. На основании постановления "адрес" от д.м.г N и постановления руководителя Администрации Подольского муниципального района N от д.м.г утверждены проекты планировки и застройки (генеральные планы) территории товарищества в отношении вышеуказанных земельных участков. Образование садовых участков и государственный кадастровый учет осуществляется по основаниям ст.11.2-11.4, 11.8 Земельного кодекса РФ в соответствии с требованием ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". СНТ "Гавриково" было организовано и зарегистрировано д.м.г, а земельный участок под территорию товарищества предоставлен в 2003 году, то есть после вступления в законную силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от д.м.г, "адрес" не вправе передать земельный участок, составляющий территорию товарищества, в собственность истцу по генплану товарищества, о чем было дано разъяснение СНТ "Гавриково" и истцу. Учитывая, что в отношении данного садового участка осуществлен кадастровый учет, а истец является членом товарищества и осуществляет фактическое его использование, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.45-46).

Третье лицо - представитель СНТ "Гавриково" в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Борисова А. Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель Мамочкиной Н. А. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В судебном заседании установлено, что постановлением "адрес" N от д.м.г СНТ "Гавриково" предоставлены земельные участки с кадастровым N площадью 35665 кв.м., с кадастровым N площадью 63125 кв.м., с кадастровым N, площадью 167616 кв.м., расположенные "адрес", для ведения садоводства бесплатно до утверждения проекта организации и застройки территории товарищества (л.д.7).

Постановлением "адрес" N от д.м.г "Об утверждении проекта планировки и застройки территории СНТ Гавриково" "адрес"", утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества "Гавриково", расположенного "адрес" (л.д.8).

Постановлением Администрации Подольского муниципального района "адрес" N от д.м.г "Об утверждении откорректированный генеральный план территории садоводческого некоммерческого товарищества "Гавриково" (2-ая очередь освоения территории), расположенного вблизи д.Старогромово, сельского поселения Кленовское", утвержден откорректированный генеральный план территории садоводческого некоммерческого товарищества "Гавриково", расположенного вблизи деревни Старогромово, сельского поселения Кленовское, предоставленных товариществу в срочное пользование на основании Постановления "адрес" N от д.м.г (л.д.9).

На основании постановления "адрес" N от д.м.г "О разделе земельного участка СНТ "Гавриково" вблизи деревни Старогромово, сельского поселения Кленовское", осуществлен раздел земельного участка площадью 63125 кв.м., с кадастровым N, предоставленного в срочное пользование СНТ "Гавриково" и утверждена схема расположения, вновь образованных земельных участков на кадастровом плане и размеры их границ, в соответствии с проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества, в том числе земельных участков, предназначенных для ведения гражданами садоводства в соответствии с номерами садовых участков и площадью, указанными в приложении к постановлению, а также земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования площадью 13560 кв.м.(л.д.32).

Постановлением "адрес" N от д.м.г "О предоставлении СНТ "Гавриково" в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, вблизи деревни Старогромово, сельского поселения Кленовское", СНТ "Гавриково" предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым N, площадью 13560 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования, разрешенное использование "для ведения садоводства" категория земель: "земли населенных пунктов" (л.д.10).

На основании решения общего собрания СНТ "Гавриково" N от д.м.г Малышев Ю.Н. является членом садоводческого товарищества "Гавриково" и за ним закреплен земельный участок N, площадью 1200 кв.м. в границах СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания СНТ "Гавриково", списком членов СНТ (л.д.26,33-34,44).

Земельный участок, площадью 1200 кв.м. состоит на кадастровом учете с кадастровым N, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.24-25).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что с 2008 года истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает в установленных границах, уплачивает земельный налог, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела.

Согласно статье 15 ЗК РФ, "собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, "предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов".

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, " местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Согласно ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от 15.04.1998 года, "предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя".

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного ранее садоводческому товариществу "Гавриково" бесплатно для ведения садоводства, а также что реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит от основания приобретения права на земельный участок. В данном случае земельный участок предоставлен истцу как члену данного товарищества из земель, отведенных товариществу для соответствующих целей - для ведения садоводства.

Принимая во внимание, что истец, является членом СНТ "Гавриково", а потому в силу закона, вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом застройки территории товарищества, а также учитывая, что границы участка определены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышева Ю. Н. удовлетворить.

Признать за Малышевым Ю. Н. право собственности на земельный участок N, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение Кленовское, вблизи деревни Старогромово, СНТ "Гавриково".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян

N2-521/12

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мартиросян С.В.

при секретаре Нашкевич Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Ю. Н. к Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышева Ю. Н. удовлетворить.

Признать за Малышевым Ю. Н. право собственности на земельный участок N, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение Кленовское, вблизи деревни Старогромово, СНТ "Гавриково".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: С.В. Мартиросян