Решение Подольского городского суда Московской области от 31 мая 2012 г. по делу N 2-4596/12

Подольский городской суд Московской области В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре Кировой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина Игоря Ивановича к Администрации г. Подольска, Комитету по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации "адрес", Комитету по строительству и архитектуре Администрации "адрес", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:55:003 02 05:16 при "адрес" по проспекту Ленина "адрес", указав, что он является собственником домовладения части помещения по адресу: "адрес", пр-кт Ленина "адрес" арендатором земельного участка 68 кв.м. Однако выяснилось, что указанный участок накладывается на его земельный участок, то есть неверно поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 иск поддержал.

Представитель Администрации "адрес", Комитета по строительству и архитектуре Администрации "адрес" в судебное заседание явился, с иском согласился.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ:

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 27 указанного Федерального закона, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 указанной статьи, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 2 указанной статьи, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В силу ч. 4 указанной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 5 указанной статьи, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном часть. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит часть отдельно стоящего здания (помещение N), "адрес" по проспекту Ленина "адрес".

Желая сформировать свой земельный участок ФИО1 обратился в в геодезическую организацию МУП "Градостроитель", однако при согласовании схему расположения границ земельного участка, испрашиваемого истцом, Комитет по строительству и архитектуре Администрации "адрес" сообщил, что необходимо откорректировать границы испрашиваемого земельного участка относительно границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030205:16 (л.д. 7).

В последующем, Комитет по строительству и архитектуре Администрации "адрес" представил отзыв на иск, в котором указали, что при формировании земельного участка под объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: Подольск, "адрес" выявлено наложение границ испрашиваемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030205:16. Данный земельный участок сформирован в 2002 г. для жилого дома, расположенного по адресу "адрес" л. 136. В связи с тем, что "адрес" 136 расположены вплотную друг с другом, то была допущена ошибка и граница земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030205:16 фактически налагается на "адрес". Исходя из изложенного Комитет по строительству и архитектуре Администрации "адрес" считает возможным снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030205:16.

Ввиду изложенного, суд считает установленным, что при кадастровом учете земельного участка при "адрес" по проспекту Ленина "адрес" допущена кадастровая ошибка и сформированный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030205:16 налагается на строение истца - "адрес" по Проспекту Ленина "адрес", чем нарушены права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ФГБУ "Федеральная кадастровая плата Росреестра" по "адрес" снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030205:16 при "адрес" по проспекту Ленина "адрес".

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая плата Росреестра" по "адрес" снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030205:16 при "адрес" по проспекту Ленина "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья