Решение Подольского городского суда Московской области от 19 июня 2012 г. по делу N 2-5617/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Галины Александровны к ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО "Подольский ДСК" о признании за ней права собственности на "адрес"А по "адрес", указав, что им заключен договор с ответчиком на спорную квартиру, Она исполнила свои обязательства, оплатила квартиру.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, явился ее представитель по доверенности ФИО4, который иск поддержал.

Представитель ЗАО "Подольский ДСК" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 4, 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" 1. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. 2. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что д.м.г между ЗАО "Подольский ДСК" и ФИО1 заключен Договор N об инвестировании в строительство жилья, в соответствии с условиями его предметом являются объединение средств Генерального инвестора и Инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: "адрес"А, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

Финансируемая ФИО1 часть жилого дома: двухкомнатная "адрес" на 9 этаже, подъез "адрес", общая площадь по проекту 60,3 кв.м. (л.д. 6).

Стоимость квартиры определена в размере 1393392, 08 руб.,

Оплата за квартиру произведена, квартира передана истице по акту приема-передаче от д.м.г, при этом общая сумма выплат истицы по договору составила 1415385 руб. 87 коп.

Дом принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU 50334000 - 5611 - 09 - 350 от д.м.г

Согласно техпаспорта БТИ площадь всех частей здания спорной квартиры составляет 58,4 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 56,3 кв.м., из нее жилая 34,0 кв.м., подсобная 22,3 кв.м.

Учитывая, что спорный дом построен, принят в эксплуатацию, а истец в полном объеме свои обязательства выполнил, суд признает за ним право собственности на спорную квартиру.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ЗАО "Подольский ДСК" государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 15166 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на "адрес"А по "адрес".

Взыскать с ЗАО "Подольский ДСК" государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 15166 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья