Решение Подольского городского суда Московской области от 19 июня 2012 г. по делу N 2-5400/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненко Ольги Владимировны к ЗАО "Подольский ДСК" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО "Подольский ДСК" о признании за ней права собственности на "адрес"В по "адрес" в "адрес", при этом указала, что между ней и ответчиком - ЗАО "Подольский ДСК" заключен договор инвестирования в отношении спорной квартиры. В настоящее время "адрес"В по "адрес" в "адрес" принят в эксплуатацию. Обязательства по указанному договору истцом выполнены в полном объеме, денежная сумма полностью оплачена, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору: оформления права собственности на спорную квартиру, чем нарушает права истца.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на "адрес"В по "адрес".

Представитель ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" в судебное заседание не явился, о слушании дел извещался.

3-и лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из содержания статьи 6 Федерального закона N 39-ФЗ от д.м.г "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

Судом установлено, что д.м.г между истцом и ООО - "Подольский ДСК" заключен договор N об инвестировании в строительство жилья, предметом которого являлось объединение средств Генерального Инвестора и Инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: "адрес"-В /строительный адрес/, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта (л.д. 5-7).

В результате исполнения обязательств по договорам в собственность истца должна быть передана спорная квартира, а именно "адрес"В по "адрес" в "адрес".

д.м.г между истицей и ООО "Подольский ДСК" заключено соглашение N о расторжении договора N от д.м.г об инвестировании в строительство жилого дома по адресу: "адрес"-А (л.д. 13).

д.м.г между истцом и ответчиком ЗАО - "Подольский ДСК" был заключен договор N об инвестировании в строительство жилья, предметом которого являлось объединение средств Генерального Инвестора и Инвестора для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: "адрес"-В /строительный адрес/, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта (л.д. 9-11).

В результате исполнения обязательств по договорам в собственность истца должна быть передана спорная квартира, а именно "адрес"В по "адрес" в "адрес". Цена квартиры определена в сумме 1238643 руб. 36 коп.

В настоящее время "адрес"-В по "адрес" в "адрес" принят в эксплуатацию.

д.м.г между ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" и истцом подписан акт приема-передачи "адрес"-В по "адрес" в "адрес" в собственность (л.д. 16).

Обязательства по указанному договору ФИО1 выполнены в полном объеме, денежная сумма в размере 1238643 руб. 36 коп. полностью оплачена (что подтверждается платежными поручениями на сумму 1253787 руб. 36 коп.), однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору: оформления права собственности на спорную квартиру, чем нарушает права истца.

Согласно технического паспорта на спорную квартиру, ее номер 56, площадь всех частей здания составляет 60.0 кв.м., общая площадь жилого помещения 57.8 кв.м., жилая - 34.5 кв.м., подсобная 23.3 кв.м.

От ответчика в суд не поступило возражений против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным удовлетворить иск о признании за ФИО1 права собственности на "адрес"-В по "адрес" в "адрес".

В силу ст.98 ГПК РФ с ЗАО "ПДСК" в пользу истицы в возмещение расходов по госпошлине 200 руб., и в силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ЗАО "ПДСК" госпошлину в доход государства в размере 14193 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ЗАО "Подольский ДСК" о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на кВ. 56 в "адрес" "В" по "адрес".

Взыскать с ЗАО "Подольский ДСК" в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Взыскать с ЗАО "Подольский ДСК" госпошлину в доход государства в сумме 14193 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья