Решение Пушкинского городского суда Московской области от 11 января 2012 г. по делу N 2-471/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатовкиной Г.С. к Толузаковой О.Д., Межрайонной ИФНС РФ N 3 по Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шатовкина Г.С. обратилась в суд с иском к Толузаковой О.Д. о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти своего отца Т. на земельный участок с кадастровым N площадью ... кв.м "адрес". В обоснование иска истица указала, что она является единственной наследницей к имуществу Т., умершего дата. дата между Т. и Толузаковой О.Д. был заключен договор купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома, согласно которому в собственность её отцу был передан земельный участок площадью ..., расположенный под ... долями жилого дома по указанному выше адресу. После смерти отца она вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону в том числе и на указанные ... доли дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ей было отказано, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал указанный договор в Пушкинском комитете по земельным ресурсам и землеустройству, т.е. формально не приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. Однако, волеизъявление сторон при заключении договора было направлено на передачу спорного земельного участка в собственность Т., что и нашло своё отражение в договоре купли-продажи; передача спорного имущества состоялась, что подтверждается передаточным актом к договору.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст.40 ГПК РФ была привлечена Межрайонная ИФНС РФ N 3 по Московской области (л.д.1).

Истица Шатовкина Г.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики - Толузакова О.Д., представитель Межрайонной ИФНС РФ N 3 по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.17, л.д.20-21), возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между Т. и Толузаковой О.Д. заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома, по которому Толузакова О.Д. продала Т. земельный участок и размещенную на нем ... доли жилого дома в границах плана (чертежа) прилагаемого к настоящему договору, площадью ... кв.м, находящийся "адрес" (л.д.9-10), также сторонами был составлен передаточный акт, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял данное недвижимое имущество (л.д.11), оба документа удостоверены нотариально, зарегистрированы в Пушкинском БТИ дата, о чем имеются соответствующие отметки. В Пушкинском комитете по земельным ресурсам и землеустройству указанный договор зарегистрирован не был, что следует из представленного в дело кадастрового паспорта спорного земельного участка, где правообладателем указана Толузакова О.Д. (л.д.12).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ предусматривает, обязательное соблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимого имущества. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Вышеуказанный договор купли-продажи соответствует форме сделки, его условия не противоречат требованиям ст.ст. 549-558 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что наследодателю истицы в установленном порядке был передан предмет договора - земельный участок площадью 937, 24 кв.м с долей жилого дома, которую в последствии унаследовала истица после смерти своего отца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). То обстоятельство, что указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в Пушкинском комитете по земельным ресурсам и землеустройству не может служить основанием для отказа в иске.

Т. умер дата (л.д.6).

В соответствии с положениями ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, входят в состав наследства.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из материалов дела, истица Шатовкина Г.С. является дочерью Т., единственной наследницей к имуществу своего отца, умершего дата. Она приняла часть наследства после его смерти, что подтверждается представленным свидетельством о праве на наследство по закону от дата (л.д.7).

За истицей зарегистрировано право собственности на ... долей жилого дома "адрес", которые перешли к ней в порядке наследования по закону после смерти отца (л.д.8).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Шатовкиной Г.С. и полагает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок. При этом суд считает необходимым прекратить право собственности Толузаковой О.Д. на данный земельный участок в силу ч.1 ст.235 ГПК РФ.

Согласно вышеуказанной норме права, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шатовкиной Г.С. к Толузаковой О.Д., Межрайонной ИФНС РФ N 3 по Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Шатовкиной Г.С. право собственности на земельный участок с кадастровым N площадью ... кв.м, расположенный "адрес", в порядке наследования по закону после смерти отца Т..

Прекратить право собственности за Толузаковой О.Д. на земельный участок с кадастровым N площадью ... кв.м, расположенный "адрес"

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ: ...