Решение Пушкинского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-693/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкина А.Ю., Потемкиной Т.В., Потемкиной Е.А., Корниенко М.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына К., к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику 202-й Квартирно-эксплуатационной части (далее 202 КЭЧ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ вселились по договору социального найма в квартиру, расположенную по адресу: "адрес". В соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" они обратились в 202 КЭЧ района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако, им было отказано со ссылкой на отсутствие отдельного порядка приватизации жилых помещений, ранее расположенных на территории закрытых военных городков. Также им было рекомендовано обратиться в суд. Просят суд признать право собственности на спорное жилое помещение в равных долях - по 1/5 доли за каждым.

В порядке ст. 44 ГПК РФ судом была произведена замена ответчика 202-й Квартирно-эксплуатационной части на ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.

В судебном заседании Потемкина Т.В., действующая также по доверенности от Потемкина А.Ю., Потемкиной Е.А., Корниенко М.А. и К. (доверенность в деле), исковые требования поддержала, пояснила, что истцы ранее в приватизации не участвовали, проживают в спорной квартире по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года. Одновременно пояснила суду, что с 27 октября 2008 года спорная квартира не находится в закрытом военном городке и не является служебной, просила иск удовлетворить.

Представитель ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался (л.д. 64).

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен (л.д. 65-66).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Спорную квартиру по договору социального найма занимают: Потемкин А.Ю., Потемкина Т.В., Корниенко М.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Потемкина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и К. с ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9), копией финансового лицевого счета (л.д. 8) и ордером на спорную квартиру (л.д. 7).

На основании приказа N 1871 от 17 декабря 2010 года Министра обороны РФ проведена реорганизация федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ, в том числе и 202 КЭЧ района путем присоединения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, которое с 05 сентября 2011 года является правопреемником 202 КЭЧ района

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обстоятельство, что 202 КЭЧ приватизацию жилых домов не осуществляет по причине отсутствия предусмотренного действующим законодательством отдельного порядка по приватизации жилищного фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, является несостоятельным, поскольку по смыслу указанной нормы Закона РФ "О приватизации жилищного фонда", следует, что право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от наличия либо отсутствия отдельного порядка в организации, на праве оперативного управления которой находится жилищный фонд.

Данная позиция изложена в пункте 4 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилищный фонд находится на праве оперативного управления ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ - правопреемника 202 КЭЧ.

Жилой дом N не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также перечнем, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года N 1563-р.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ у истцов возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на спорную квартиру: за Потемкиным А.Ю. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру, за Потемкиной Т.В. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру, за Потемкиной Е.А. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру, за Корниенко М.А. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру, за К. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потемкина А.Ю., Потемкиной Т.В., Потемкиной Е.А., Корниенко М.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына К., к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Потемкиным А.Ю., Потемкиной Т.В., Потемкиной Е.А., Корниенко М.А., К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Установить доли в праве собственности на квартиру N дома N "адрес":

за Потемкиным А.Ю. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру;

за Потемкиной Т.В. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру;

за Потемкиной Е.А. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру;

за Корниенко М.А. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру;

за К. - 1/5 доли в праве собственности на квартиру.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 10 февраля 2012 года.

Судья: