Решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-718/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Е.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Романова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований Романова Е.В. указала, что она является членом СНТ "Семеновское" с 1998 года, расположенного по адресу: "адрес". Она вступила в члены СНТ в связи с покупкой садового домика у бывшего члена СНТ "Семеновское" Солтиса В.Е.. Ей выдана членская книжка, осуществляет все необходимые платежи. Дом расположен на земельном участке площадью 1005 кв.м., который при "адрес" расположен в границах СНТ "Семеновское". ООО "Паровое бюро "СПБ" осуществило землеустроительные работы. Имеется акт согласования границ земельного участка, споров по границам земельного участка при "адрес" не имеется. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных участков и председателем СНТ. Обратившись в Администрацию Пушкинского района Московской области с заявлением о предоставлении участка N площадью 1005 кв.м. она получила устный отказ, так как не значится в списках членов СНТ на момент образования СНТ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1005 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" "адрес"л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца Романовой Е.В. по доверенности Ильюхина С.Н. (л.д. 64) исковые требования уточнила, просила суд признать за истцом Романовой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 1005 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", участок N в границах плана ООО "Правовое бюро СПБ" от 18.03.2011 года. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности, Огородний В.С. (л.д. 63) просил разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ "Семеновское" в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступил отзыв на исковые требования, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца Романовой Е.В.. Романова Е.В. является членом СНТ "Семеновское" с 1998 года, в течение 14 лет она добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает все членские взносы и платежи. Площадь участка истца соответствует генеральному плану застройки СНТ "Семеновское". Первоначальные списки СНТ "Семеновское" не сохранились. До 1998 года участок N предоставлялся члену СНТ Солтису В.Е., который вышел из членов СНТ и продал свой садовый дом (л.д. 54).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области N 1210 от 10.08.1992 года было принято решение зарегистрировать садоводческое товарищество "Семеновское" МНПО "Вектор" и его Устав, принятый на общем собрании членов садоводческого товарищества (л.д. 34).

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области N 2153 от 21.12.1992 года закреплено за членами садоводческого товарищества "Семеновское" земли по фактическому пользованию площадью 10,92 га (л.д. 8).

Указанное садоводческое товарищество зарегистрировано в ЕГРЮЛ как СНТ "Семеновское" (л.д. 36-39).

Согласно договору купли-продажи садового домика от 24.09.1998 года Солтис В.Е. продал принадлежащий ему на праве собственности садовый дом, расположенный в СНТ "Семеновское" Пушкинского района Московской области, участок N истцу Романовой Е.В. (л.д. 5-6). Солтис В.Е. являлся членом СНТ "Семеновское", его членство в указанном СНТ прекращено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.10.1998 года истец является собственником вышеуказанного садового домика (л.д. 7).

После приобретения садового домика, Романова Е.В. обратилась в СНТ "Семеновское" с заявлением о принятии ее в члены СНТ "Семеновское", которое было удовлетворено, и она была принята в члены СНТ, что подтверждается выпиской из протокола N 6 общего собрания от 08.05.1999 года (л.д. 9). Истцу выдана членская книжка и закреплен земельный участок N (л.д. 10-27).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка и плана земельного участка, составленного ООО "Правовое бюро СПБ" фактическая площадь земельного участка N составляет 1005 кв.м., споров по границам участка не имеется (л.д. 31-32).

Материалами дела установлено, что истцу земельный участок предоставлялся ранее площадью 1000 кв.м., в настоящее время с учетом уточнения, его площадь составила 1005 кв.м., что соответствует допустимым нормам регистрации земельного участка для садоводства.

Председатель правления СНТ "Семеновское" обратился в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с письменным ходатайством о предоставлении истцу в собственность земельного участка N (л.д. 29), до настоящего времени данное ходатайство оставлено без ответа.

Судом установлено, что земельный участок, составляющий территорию СНТ "Семеновское", предоставлен в 1992 году данному некоммерческому объединению, созданному до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ. Романова Е.В. является членом СНТ "Семеновское", что подтверждается материалами дела.

Таким образом, Романова Е.В. имеет право бесплатно приобрести в собственность данный земельный участок, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.28 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Е.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Романовой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 1005 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", участок N, согласно плану ООО "Правовое бюро СПБ" от 18.03.2011 года с границами: (1-2):48,64 м., (2-3):6,44 м., (3-4):11,40 м., (4-5):5,96 м., (5-6):1,35 м., (6-7):27,58 м., (7-8):14,65 м., (8-1):20,10 м., граница замыкается.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 01 февраля 2012 года.

Судья: ......