Решение Пушкинского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-975/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Е.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований Сорокина Е.В. указала, что постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области N 813 от 14.04.1993 года "О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества "Заря-1", за СТ "Заря-1" были закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,18 га, за членами СТ "Заря-1" были закреплены земли площадью 3,12 га, в соответствии с прилагаемым списком. В списке членов СТ "Заря-1" Сорокина Е.В. не числится, земельный участок N зарегистрирован за другим собственником. Из справки от 30.11.2011 года, выданной председателем правления СНТ "Заря-1" Бочаровой В.М. следует, что Сорокиной Е.В. принадлежит земельный участок N, расположенный в СНТ "Заря-1", членом указанного СНТ истец является с 1993 года. 25.10.1993 года истцом было получено свидетельство о праве собственности на землю N 10191 от 25.10.1993 года, из которого следует, что Сорокина Е.В. является собственником земельного участка N площадью 600 кв.м.. В результате межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 738 кв.м.. До настоящего времени истец не может оформить свои права на участок, поскольку в полученной архивной копии выписки из вышеуказанного постановления N 813 от 14.04.1993 года указано, что собственником спорного земельного участка значится не истец, и в списке членов СТ "Заря-1" Сорокина Е.В. также не указана. Просит признать за ней право собственности на земельный участок N, площадью 738 кв.м., кадастровый номер 50:13:0000000:270, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Стадник Т.Э. (л.д. 7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Киселев А.С. (л.д. 22) просил разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ "Заря-1" председатель Бочарова В.М. (л.д. 23-26) исковые требования поддержала, пояснила, что Сорокиной Е.В. пользуется земельным участком N в СНТ "Заря-1", который находится в границах СНТ, данный участок был предоставлен истцу.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 3 п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 25.2 п.п. 1, 2 ФЗ от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области N 813 от 14.04.1993 года за садоводческим товариществом "Заря-1" закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,18 га, за членами садоводческого товарищества "Заря-1" закреплены земли площадью 3,12 га, в соответствии с прилагаемым списком, в котором истец Сорокина Е.В. не значится (л.д. 13).

Истец Сорокина Е.В. была принята в члены СНТ "Заря-1" 01.11.1993 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 8), выдана членская книжка (л.д. 14-15) и закреплен земельный участок N.

Согласно справке СНТ "Заря-1", Сорокина Е.В. является членом СНТ с 1993 года, ей принадлежит земельный участок N, арестов и запретов не имеет, целевые и годовые взносы уплачены полностью по 2011 год (л.д. 11).

На основании постановления Главы администрации Пушкинского района N 813 от 14.04.1993 года Сорокиной Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано, что истец является собственником земельного участка N площадью 600 кв.м., расположенном в садоводческом товариществе "Заря-1" (л.д. 12).

В материалы дела предоставлен план границ данного земельного участка, где указано, что фактическая площадь земельного участка N составляет 738 кв.м. (л.д. 19), на данный земельный участок выдан кадастровый паспорт, участку присвоен номер 50:13:0000000:270 ( л.д. 9-10).

Судом установлено, что право собственности истца на этот земельный участок подтверждается выданным в установленном законом порядке свидетельством о праве собственности, которое согласно вышеизложенных норм права является в настоящее время основанием для регистрации его права собственности. При этом обстоятельства того, что в постановление Главы администрации не были внесены изменения о Сорокиной Е.В., не могут служить основанием для отказа ему в регистрации права собственности, поскольку право истца на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности и других документов для регистрации не требуется.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в соответствии с федеральным законом земельный участок уже предоставлен Сорокиной Е.В. в собственность, сформирован в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровым паспортом, и его уточненная площадь не превышает допустимые пределы минимального размера земельного участка, предоставляемого для садоводства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 25.2 п.п. 1, 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной Е.В. к Администрации Пушкинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сорокиной Е.В. право собственности на земельный участок N, площадью 738 кв.м., кадастровый номер 50:13:0000000:270, расположенный по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 14 февраля 2012 года.

Судья: ....