Решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-733/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегина А.В., Серегиной А.А. Серегина М.А. к ФГУ "Центральная ТУИО" Минобороны России, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, в/ч 03523 о признании квартиры, расположенной по адресу: "адрес" как предоставленной на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Серегин А.В., Серегина А.А., Серегин М.А. обратились в суд с иском к ФГУ "Центральная ТУИО" Минобороны России, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, в/ч 03523 о признании частично недействительным постановления Главы Пушкинского района МО N 182 от 12.02.1998 года, признании квартиры, расположенной по адресу: "адрес" как предоставленной на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований истцы указали, что на основании ордера N 2176 от 23.03.1998 года, вселились по договору социального найма в квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Однако при обращении в 202 КЭЧ, в приватизации им отказали, сообщив, что указанная квартира является служебной на основании постановления Главы Пушкинского муниципального района Московской области N 182 от 12.02.1998 года и приватизации не подлежит. Просят признать недействительным постановление Главы Пушкинского муниципального района Московской области N 182 от 12.02.1998 года в части, касающейся спорной квартиры, признать квартиру, расположенную по адресу: "адрес" как предоставленную на условиях договора социального найма, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 4-8).

В судебном заседании представитель истца Серегина А.В. по доверенности, Тарантаев В.М. (л.д. 15) уточнил исковые требования, просил суд признать квартиру, расположенную по адресу: "адрес"-1, "адрес", как предоставленную на условиях договора социального найма, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях между Серегиной А.А., Серегиным М.А. Требования о признании частично недействительным постановления просил не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, и дополнил, что истец Серегин А.В. от участия в приватизации вышеуказанной квартиры отказывается, о чем приобщил письменное заявление (л.д. 23).

Истцы Серегина А.А., Серегин М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГУ "Центральная ТУИО" Минобороны России в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 28-29), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика войсковой части 03523 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 30), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Приходько С.А. (л.д. 26) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Министерства обороны в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д. 31).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение N 2176 от 23 марта 1998 года семье Серегина А.В. была предоставлена квартира "адрес" В ордере изначально не было указано, что квартира является служебной. На ордере имеются рукописные исправления, что ордер является служебным (л.д. 12).

Истец и члены его семьи - Серегина А.А., Серегин Д.А., Серегин М.А. с 14.04.1998 года вселились и постоянно проживают в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 10,11). Серегин Д.А. выбыл со спорной жилой площади 27.09.2006 года.

Распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года N 1563-р военный городок Софрино-1 был признан открытым.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на указанный период вселения истцов, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В материалы дела представлена копия постановления Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области N 182 от 12.02.1998 года, из которой следует, что квартира "адрес" области утверждена как служебная жилая площадь в/ч 03523 (л.д. 9), сведения о спорной квартире в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 24-25).

В то же время согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Необходимость такой регистрации также предусмотрена действующим в настоящее время Жилищным Кодексом РФ, а именно ст. 92 ЖК РФ.

Кроме того, если допустить, что спорное жилое помещение являлось служебным, необходимо учесть, что требований к истцам о выселении из названного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время они не могут быть выселены из занимаемых ими жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому у суда имеются основания признать, что поскольку регистрация указанной квартиры в качестве служебной не производилась, то спорное жилое помещение не приобрело статус служебного, в связи с чем в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" данная квартира подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истцы были вселены в указанную квартиру и занимают ее по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали, то их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серегина А.В., Серегиной А.А., Серегина М.А. к ФГУ "Центральная ТУИО" Минобороны России, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, в/ч 03523 о признании квартиры, расположенной по адресу: "адрес" как предоставленной на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Серегиной А.А. в порядке приватизации право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес"-1, "адрес".

Признать за Серегиным ФИО18 в порядке приватизации право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес"-1, "адрес".

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 01 февраля 2012 года.

Судья: