Решение Пушкинского городского суда Московской области от 05 апреля 2012 г. по делу N 2-1763/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Тюриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной С.В., Евдокимова М.Ю., Клейменова В.В., Головановой И.В. к ООО "Землеустроитель-Топограф" об обязании исполнить условия договора

УСТАНОВИЛ:

Сорокина С.В., Евдокимов М.Ю., Клейменов В.В., Голованова И.В. обратились в суд с иском к ООО "Землеустроитель-Топограф" об обязании ООО "Землеустроитель-Топограф" сформировать межевые дела, обратиться в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащих истцам земельных участков по адресу: "адрес", получить кадастровые планы на земельные участки, принадлежащих истцам земельных участков по адресу: "адрес". При этом истцы ссылаются на то, что решением администрации Радиоцентра в 1989 году истцам были предоставлены земельные участки для ведения садоводства расположенные по адресу: "адрес" В целях установления границ и постановки на кадастровый земельный учет истцы обратились в ООО "Землеустроитель-Топограф", с которым был заключен ДОГОВОР N на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству земельному кадастру и мониторингу земель. Согласно п. 1 договора N истец поручил ответчику проведение геодезических работ и обмеров, формирование межевого дела, постановку на кадастровый учет принадлежащих Заказчикам 4-х земельных участков, расположенных по адресу: "адрес". В частности, ответчик обязался сформировать межевое дело, подготовить межевой план, обратиться в земельный кадастр с заявлением о постановке на учет земельных участков, собрать и подготовить все необходимые документы для проведения межевых работ и получения кадастровой документации, получить кадастровый план на земельный участок (п. 2 Договора). П. 3.1. указанного договора стороны определили вознаграждение ответчика в размере "данные изъяты". Во исполнение указанных договоров каждый из истцов передал ответчику по "данные изъяты". Срок действия договора - до момента его полного исполнения, но не более 90 дней с момента заключения договора (п. 4.2. договора). Истцы предоставили все необходимые документы для межевого дела и постановки на кадастровый учет, однако, до настоящего момента, принадлежащие им земельные участки не поставлены на кадастровый учет в Пушкинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Ответчик даже не обращался в указанный государственный орган. Истцы обратились к ответчику с претензией однако, она оставлена без ответа.

Представитель истцов по доверенности (л.д.17-19) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску в судебное заседание не представил, извещен надлежащим образом (л.д.25) о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Третье лицо - Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,- в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, - в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Радиоцентра N союзного узла радиовещания и радиосвязи N от ДД.ММ.ГГГГ истцам были предоставлены земельные участки площадью по 6 соток каждому, расположенные "адрес" (л.д.26-29).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ N Предприятие радиовещания и радиосвязи N Министерства связи РФ предложило передать в ведение "адрес" земельные участки 1 и 2 кварталы из состава земель технической территории Радиоцентра N ГПР-1 в "адрес" при гарантии предоставления работникам ГПР-1 земельных участков площадью 8 га согласно прилагаемой схеме и включить их в план генеральной застройки, земельные участки оформить для ведения коллективного садоводства. Согласно договора N Администрации Радиоцентра N и членов огородного товарищества "Астр" от ДД.ММ.ГГГГ учитывая многочисленные обращения отдельных граждан, а также организаций и предприятий по закреплению огородных участков, выделенных в соответствии с разрешением Министерства связи ССС ДД.ММ.ГГГГ администрация Радиоцентра N обязалась разрешить дальнейшее пользование огородными участками в северо-восточной части технической территории Радиоцентра N (л.д.30).

В целях установления границ и постановки на кадастровый земельный учет истцы обратились в ООО "Землеустроитель-Топограф", с которым был заключен договор N на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству земельному кадастру и мониторингу земель. Согласно п. 1 договора N истцы поручили ответчику проведение геодезических работ и обмеров, формирование межевого дела, постановку на кадастровый учет принадлежащих Заказчикам 4-х земельных участков, расположенных по адресу: "адрес". Ответчик, в свою очередь, как следует из п. 2 указанного договора, принял на себя обязательства сформировать межевое дело, подготовить межевой план, обратиться в земельный кадастр с заявлением о постановке на учет земельных участков, собрать и подготовить все необходимые документы для проведения межевых работ и получения кадастровой документации, получить кадастровый план на земельный участок (п. 2 Договора). Данное обстоятельство подтверждается текстом договора, согласованного и подписанного сторонами (л.д. 12-16)

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 25.2 указанного Федерального закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора N на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству земельному кадастру и мониторингу земель, обязательным приложением являлся кадастровый план земельного участка.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", решение Радиоцентра N 1 союзного узла радиовещания и радиосвязи N 1 от 27.04.1989 о предоставлении истцам земельных участков являлось основанием для государственной регистрации права собственности истцов на выделенные им земельные участки и, соответственно, давало им право требовать проведения ответчиком землеустроительных работ указанных земельных участков.

Обязательства по оплате за услуги по договору истцы выполнили, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32)

Истцы направили в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ, которая была получена им, о чем свидетельствует отметка на копии претензии (л.д.32), однако ответчик оставил ее без ответа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах у ответчика отсутствовали основания для одностороннего отказа от выполнения своих обязательств по договору.

Ввиду того, что ответчик до настоящего момента не исполнил своей обязанности по получению кадастровых планов на земельные участки, истцы вынуждены были обратиться за защитой своих прав в суд.

При таких обстоятельствах суд находит доводы истцов соответствующими обстоятельствам дела, положениям закона, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной С.В., Евдокимова М.Ю., Клейменова В.В., Головановой И.В. к ООО "Землеустроитель-Топограф" об обязании исполнить условия договора удовлетворить.

Обязать ООО "Землеустроитель-Топограф" сформировать межевые дела, обратиться в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащих Сорокиной С.В., Евдокимова М.Ю., Клейменова В.В., Головановой И.В. земельных участков по адресу: "адрес" в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: