Решение Пушкинского городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-1822/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова Р.Г., действующего также в интересах несовершеннолетнего С.Д.Р., к ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к 202 КЭЧ о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: "адрес", в равных долях по 1/2 доли за каждым.

В обоснование иска истцы указали, что на основании ордера на жилое помещение N 896 от 16.10.1987г. они вселились и постоянно проживают на условиях договора социального найма в квартире по указанному выше адресу, совместно с ними проживают в квартире и зарегистрированы Симонова О.Н., Симонов Г.Ю., Симонов М.Г. Квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков. Дом, в котором находится квартира, закреплен за ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны. Ограничений для приватизации не имеется, в связи с чем истцы считают, что имеют право на приватизацию спорной квартиры и просят признать за ними право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 3-4).

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству 14 марта 2012 года, с согласия истца ненадлежащий ответчик 202 КЭЧ был заменен на надлежащего ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ (л.д. 15).

В судебном заседании истец Симонов Р.Г., действующий также в интересах несовершеннолетнего С.Д.Р., исковые требования дополнил, просил суд сохранить квартиру по адресу: "адрес", в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта БТИ по состоянию на 20.01.2012 г., пояснил, что ранее в приватизации не участвовал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо - Симонова О.Н. в судебном заседании иск поддержала, указав, что отказывается от участия в приватизации спорной квартиры.

Третье лицо Симонов Г.Ю. в судебном заседании иск поддержал, указав, что отказывается от участия в приватизации спорной квартиры.

Третье лицо Симонов М.Г. в судебном заседании иск поддержал, указав, что отказывается от участия в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение N 896 от 16.10.1987 года Симонову Г.Ю. была предоставлена квартира N N в доме N N в пос. Софрино-1 Пушкинского района Московской области, в том числе на жену - Симонову О.Н., сыновей Симонова М.Г. и Симонова Р.Г. (л.д.7).

Истец, также действующий в интересах несовершеннолетнего сына С.Д.Р. и привлеченные в качестве третьих лиц Симонова О.Н., Симонов М.Г. и Симонов Р.Г. постоянно зарегистрированы в спорной квартире и проживают с 19.10.1987 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д.5-6).

Спорная квартира относится к ведомственному жилищному фонду - Министерства обороны РФ, что следует из финансового лицевого счета.

Истцы ранее не участвовали в приватизации, Симонова О.Н., Симонов М.Г. и Симонов Р.Г., отказались от участия в приватизации спорной квартиры, не возражают против приватизации квартиры истцами.

Жилой дом N N не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года N 1563-р.

Спорная квартира не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", судом не установлено.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Суд приходит к выводу, что требование истцов законно и обосновано, иск подлежит удовлетворению путем признания за истцами права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение в равных долях по ? доле за каждым.

В соответствии с обследованием БТИ по состоянию на 20.01.2012 г. в квартире имеется переоборудованное помещение N 6 комната площадью 12,5 кв.м. Суть переоборудования заключается в демонтировании встроенного шкафа, расположенного лицевой частью в коридор, тем самым увеличилась жилая площадь помещения, в помещении коридора, вместо встроенного шкафа, установлена перегородка из ДВП на брусковом каркасе (л.д. 9-14). Разрешение на перепланировку отсутствует.

Истцами в ходе рассмотрения дела было представлено экспертное исследование, выполненное ООО "Независимая экспертиза "РОСТО".

В выводах указано, что перепланировка производилась без изменений несущих конструкций здания, с обеспечением мер безопасности строительства при переоборудовании жилого помещения в многоквартирном доме. Вентиляция в помещении с естественным побуждением, соответствует СНиП 2.04.05-91.

Рассматриваемая перегородка не является несущей. Данные переоборудования не повлияли на прочность несущих конструкций здания, ухудшения и сохранность внешнего вида фасадов, не нарушаются противопожарные устройства, не затруднен доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Выполненная самовольная перепланировка не создает угрозы жизни или здоровью граждан в различных режимах эксплуатации, также не нарушаются строительные нормы для жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом установлено, что выполненная перепланировка, выражающаяся в демонтаже встроенного шкафа, расположенного лицевой частью в коридор, увеличив тем самым жилую площадь помещения, не противоречит строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив в перепланированном состоянии квартиру по адресу: "адрес"

Каких-либо обоснованных возражений ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Симонова Р.Г., действующего также в интересах несовершеннолетнего С.Д.Р., к ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении квартиру в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: "адрес", в перепланированном состоянии общей площадью помещения 48,0 кв.м. (жилая - 29,0 кв.м., подсобная - 19,0 кв.м.) площадь балкона 4,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20.01.2012 ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" "адрес" филиал.

Признать за Симоновым Р.Г. и С.Д.Р. в порядке приватизации право собственности (по ? доли за каждым) на квартиру по адресу: "адрес", общей площадью помещения 48,0 кв.м. (жилая - 29,0 кв.м., подсобная - 19,0 кв.м.) площадь балкона 4,6 кв.м.,

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь