Решение Пушкинского городского суда Московской области от 02 апреля 2012 г. по делу N 2-1783/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова С.Н., таракановой С.Н. к ОАО "Мособлкапстрой" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указали, что 28.11.2003 г. между истцами и ответчиком заключен договор N 0033/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве. Денежные средства перечислены истцом по договору в полном объеме. 10.08.2005 г. между истцами и ответчиком было заключено Соглашение о расторжении договора N 0033/Л-С, оплаченные истцами денежные средства по расторгнутому договору были перечислены в счет оплаты вновь заключенного договора N 0215/Л-С от 10.08.2005 г. Предметом договора являлось строительство и приобретение в собственность истца квартиры по адресу: "адрес". Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истцами были выполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов. До настоящего времени право собственности истцов на данную квартиру не зарегистрировано, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по сдаче необходимых документов в Управление Росреестра. Просили суд признать за истцами право собственности на квартиру N расположенную по адресу: "адрес"

В судебном заседании истец Тараканова С.Е., представляющая также интересы истца Тараканова С.Н. по доверенности (л.д. 35), поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО "Мособлкапстрой" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 38).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

28.11.2003 г. между истцами и ответчиком ОАО "Мособлкапстрой" заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве (л.д.6-12).

10.08.2005 г. между истцами и ответчиком ОАО "Мособлкапстрой" заключено соглашение о расторжении Договора N 0033/Л-С от 28.11.2003 г. (л.д.13).

10.08.2005 г. между истцами и ответчиком ОАО "Мособлкапстрой" заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве (л.д.14-19).Предметом договора является инвестирование истцом строительства жилого дома по адресу: "адрес". Результатом долевого участия истца в строительстве является передача в его собственность квартиры N N в указанном жилом доме.

Истцы исполнили свои обязательств по договору, квартира передана истцу по акту приемо-передачи от 30.12.2005 г. (л.д.27).

Жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию.

Истцы лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлен необходимый пакет документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами выполнены обязательства, возложенные на них договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять доводам истцов в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

В связи с чем требование истцов о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Таракановой С.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 303,29 руб., уплаченная ею при подаче иска (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тараканова С.Н., таракановой С.Н. к ОАО "Мособлкапстрой" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Таракановым С.Н. , таракановой С.Н. право собственности на квартиру (в равных долях по ? доли) по адресу: "адрес".

Взыскать с ОАО "Мособлкапстрой" в пользу таракановой С.Н. госпошлину в сумме 8303,29 руб.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь