Решение Пушкинского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г. по делу N 2-1518/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.

с участием истца Н.

представителя ответчика К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратилась в суд иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? долю домовладения по вышеуказанному адресу. На основании постановления Главы администрации пос. Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 1285 кв.м., расположенный по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ дом истца сгорел, также сгорело все находящееся в нем имущество, в том числе и документы на земельный участок. Истец неоднократно обращалась в Пушкинский отдел Росреестра по Московской области для восстановления утраченного документа, но получила отказ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что сохранились только копии утраченных документов, которые на момент пожара находились в квартире истца.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района К. иск не признал, ссылаясь на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.3 п. 9 ФЗ от 25.10.2001 г. N137 "О введение в действие Земельного кодекса" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122 (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Согласно представленной копии договора купли-продажи части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела ? доли домовладения по адресу: "адрес" (л.д.11).

Из представленной копии постановления Главы администрации пос.Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н. передан в частую собственность земельный участок площадью 1285 кв.м., в том числе 1000 кв.м. - бесплатно и 285 кв.м. - с выкупом по договорной цене, расположенный в "адрес", для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12). Согласно копии приходно-кассового ордера истец выкупила у администрации пос. Зеленоградский земельный участок площадью 285 кв.м. (л.д.10).

Истцом в установленном законном порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно справке N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником отдела ГПН по Пушкинскому району ДД.ММ.ГГГГ, произошел пожар по адресу: "адрес", в результате пожара сгорел дом и имущество (л.д.17).

По сообщению архивного отдела администрации Пушкинского муниципального района Московской области на хранение в архивный отдел постановление Главы администрации поселка Зеленоградский от ДД.ММ.ГГГГ N не поступало (л.д.18).

Истцом в материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером N категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", с указанием правообладателя Н. (л.д.23-24).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке предоставлялся истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены.

Доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок не может находиться в частной собственности (ограничен в обороте), ответчиком суду не представлено и в ходе рассмотрения дела таких обстоятельств не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Н. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1285 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес",

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: