Решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 марта 2012 г. по делу N 2-1711/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации "адрес" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок N площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения земельного участка со строением ему принадлежит земельный участок N, расположенный по вышеуказанному адресу. В свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует номер участка, хотя в договоре дарения номер земельного участка указан. На обращение истца в администрацию г. Красноармейск и ФБУ "Кадастровая палата" для устранения данной ошибки истцу рекомендовано обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица к участию в деле привлечено СНТ "Воря-3".

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского района по доверенности К. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица председатель СНТ "Воря-3" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.24).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно договору дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка N площадью 673 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.11).

В свидетельстве о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует номер земельного участка площадью 0,0673 га с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.5-6). На основании указанного свидетельства истцу выдан кадастровый паспорт земельного участка, в котором также не указан номер земельного участка (л.д.6-7).

Истец является членом СНТ "Воря-3" с 1999 года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.16), справкой N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ "Воря-3" (л.д.7), за ним закреплен земельный участок N площадью 0,0673 га.

Администрация г. Красноармейска отказала истцу в присвоении номера земельному участку, пояснив, что присвоение номера земельному участку не является обязательным условием его образования и последующей регистрации прав на него (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФБУ "Кадастровая палата" принято решение об отказе истцу в устранении технической ошибки в сведениях, поскольку отсутствуют основания для принятия данного решения, так как согласно п.1 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (л.д.11).

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления.

Указанные обстоятельства дают основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истцу спорного земельного участка.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за П. право собственности на земельный участок N площадью 673 кв.м., кадастровый номер N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: