Решение Пушкинского городского суда Московской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-1493/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Т.Н. к администрации Пушкинского района Московской области, СНТ "Источник" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 633 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" N.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1993 года является членом СНТ "Источник" и за ней закреплен земельный участок N площадью 600 кв.м. Для оформления права собственности на земельный участок обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района, но ей было отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность по причине того, что ответчик в настоящее время не рассматривает территорию СНТ "Источник" площадью 3,8 га без дополнительного отвода площадью 2,02 га. Закрепленный за истцом участок N площадью 600 кв.м. находится в границах СНТ "Источник". Споры по границам отсутствуют. Истец считает данный отказ незаконным, поскольку земельный участок ей предоставлен на законном основании, она имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заседании против иска возражал.

Представитель СНТ "Источник" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является членом СНТ "Источник" с 1993 года, что подтверждается членским билетом садовода, справкой председателя правления СНТ "Источник", согласно которой участок N закреплен за Болдыревой Т.Н.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района от 02.04.1993 г. N 729 " Об утверждении акта выбора земельного участка площадью 3,8 га под коллективное садоводство" дополнительно передан земельный участок площадью 3,8 га в районе дер. Алешино для предоставления очередникам Пушкинского района.

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от 01.12.2004 г. N 3274 утвержден проект границ и акт выбора земельного участка площадью 2,02 га по адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Алешино, для ведения садоводства из земель, находящихся в аренде ЗАО "Зеленоградский".

В материалы дела представлена выкопировка из генерального плана СНТ "Источник", из которой следует, что земельный участок находится в границах отвода СНТ и соответствует фактическому пользованию (л.д.12).

Согласно справке ООО "Землеустроитель-топограф", границы земельного участка N не пересекаются с границами соседних земельных участков, поставленных на кадастровый учет.

Администрация Пушкинского района Московской по вопросу предоставления в собственность земельного участка N площадью 633 кв.м., расположенного в СНТ "Источник", отказала в виду несоответствия предоставленных документов и сообщено, что в настоящее время территорию СНТ "Источник" площадью 3,8 га нельзя рассматривать без дополнительного отвода площадью 2,02 га, так как земельные участки членов СНТ попали в границы разных отводов. Землеустроительное дело на земельный участок площадью 2,02 га оформляется в установленном порядке.

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ "Источник" создано до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является членом СНТ "Источник", спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца, в границах СНТ "Источник", в силу закона, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок на бесплатной основе.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Болдырева Т.Н. к ФИО2 "адрес", СНТ "Источник" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Болдырева Т.Н. право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для садоводства, расположенный по адресу: "адрес"", в границах плана, выполненного ООО "Землеустроитель-топограф": от т. н1 до т. н2 - 20,547 м., от т. н2 до т. н3 - 31,121 м., от т. н3 до т. н4 - 20,219 м., от т. н4 до т. н1 - 31,226 м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья