Решение Пушкинского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-2288/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонасьевой С.В. к Администрации Пушкинского муниципального района "адрес", ДНТ "Урожай" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афонасьева С.В. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок N площадью 693 кв.м. по Надпрудному тупику в пос. Софрино Пушкинского района Московской области.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ДНТ "Урожай".

В обоснование исковых требований Афонасьева С.В. указала, что с 1990 г. она является пользователем спорного земельного участка. Согласно Проекту застройки ДНТ "Урожай" площадь участка составила 693 кв.м. Постановлением Главы территориальной администрации пос. Софрино N88 от 17.05.2001 года изменилось целевое назначение земельного участка с садоводства на дачное строительство. Постановлением Главы Администрации Пушкинского района N1659 от 10.06.2005 года был утвержден Проект застройки территории ДНТ "Урожай" с другой нумерацией участков и названием улиц. В связи с этим истица решила переоформить документы на участок и оформить уточненную площадь земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Растворова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Огородний В.С. в судебном заседании оставил решение спора на усмотрение суда.

Председатель ответчика ДНТ "Урожай" Королева Н.Н. иск поддержала, просила требования истца удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела по существу установлены следующие обстоятельства.

Решением Исполкома Пушкинского городского совета депутатов N184/5 от 21.02.1989 года под коллективное садоводство для рабочих и служащих совхоза "Майский" закреплен земельный участок общей площадью 8,0 га из земель совхоза "Майский" (л.д. 5).

Решением Исполкома Пушкинского городского совета депутатов N310/7 от 10.04.1990 года утвержден земельный фонд под коллективное садоводство общей площадью 5,6 га из земель совхоза "Майский" для рабочих и служащих совхоза "Майский" (л.д. 6).

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области N1498 от 28.07.1993 года изъят из земель АО "Майское" земельный участок 5,8 га в районе п. Софрино, данный участок предоставлен под коллективное садоводство и закреплен за СТ "Урожай" (л.д. 7).

СТ "Урожай" получен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Постановлением Главы Администрации п. Софрино Пушкинского района N88 от 17.05.2001 года изменено целевое назначение земельного участка площадью 19,4 га в границах ДНТ "Урожай" с садоводства на дачное строительство. Согласно данному Постановлению в соответствие с решением Совета Депутатов Пушкинского района Московской области N67/7 от 18.07.1997 года "Об изменении границ поселка Софрино" с/т "Урожай" было преобразовано в ДНТ "Урожай" (л.д. 13).

Согласно выписки из протокола N 4 общего собрания членов ДНТ от 27.08.2005 г., справки, выданной председателем ДНТ, истец является членом ДНТ "Урожай" с 1999 года, регулярно платит необходимые взносы, в ее пользовании находится спорный земельный участок (л.д. 15-16, 17).

Постановлением главы Пушкинского района Московской области от 10.06.2005 N 1659 утвержден проект планировки и застройки земельного участка площадью 19,4 га ДНТ "Урожай" в пос. Софрино Пушкинского района Московской области, согласно которому номер участка истца не изменился, уточнен адрес - Московская область, Пушкинский район, пос. Софрино, ДНТ "Урожай", Надпрудный тупик, уч. N.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 13 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года N 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В данном случае предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Суд учитывает, что ДНТ "Урожай" создано до введения в действие указанного Федерального закона, Афонасьева С.В. является членом ДНТ с 1999 года, земельный участок истца площадью 693 кв.м. находится в границах данного ДНТ, границы земельного участка площадью 693 кв.м. согласованы, споров относительно границ земельного участка нет, целевое назначение и адрес земельному участку присвоен администрацией Пушкинского района, поэтому за истцом может быть признано право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Афонасьевой С.В. к Администрации Пушкинского муниципального района "адрес", ДНТ "Урожай" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Афонасьевой С.В. право собственности на земельный участок N по Надпрудному тупику площадью 693 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Софрино, ДНТ "Урожай", из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь