Решение Пушкинского городского суда Московской области от 02 февраля 2012 г. по делу N 2-791/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых В.И., Петрова Е.В. к Лашкова Г.П., Лашков А.В., Панова Т.В., Селезнева О.В., Лашков А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белых В.И., Петрова Е.В. обратились в суд с иском о признании Лашкова Г.П., Лашков А.В., Панова Т.В., Селезнева О.В., Лашков А.В. утратившими право пользования квартирой 30 в "адрес" и снятии с регистрационного учета, указали, что приобрели в собственность спорную трехкомнатную квартиру по договору купли-продажи, заключенному с Селезнева О.В. и ФИО11 В квартире были зарегистрированы члены семьи Селезнева О.В. Лашкова Г.П., Лашков А.В., Панова Т.В., Лашков А.В. Ответчики в спорной квартире не проживают, в связи с чем, основания для сохранения за ними права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Истца Петрова Е.В. в судебном заседании исковые уточнила, не ставила вопрос о снятии с регистрационного учета Лашкова А.В. и Селезневой О.В., в связи с тем, что они снялись с регистрационного учета самостоятельно.

Ответчики в судебные заседания не являлись, о слушании дела извещались телеграммами.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селезнева О.В. и ФИО11 передали в собственность Белых В.И. и Петровой Е.В. трехкомнатную "адрес". Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Пунктом 10 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что продавец Селезнева О.В. и зарегистрированные в квартире Лашкова Г.П., Лашков А.В., Лашков В.В., Панова Т.В. утрачивают право пользования проданной квартирой с момента государственной регистрации договора, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру (л.д.5-7).

Согласно выписке из домовой книги и лицевому счету в спорной квартире зарегистрированы ответчики и истцы (л.д.9,25).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ "собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом".

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Лашковой Г.П., Лашкова В.А., Пановой Т.В. утратили право пользования спорной квартирой, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло истцам, сохранение регистрации ответчиков затрагивает права собственников жилого помещения.

В силу п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белых В.И., Петрова Е.В. к Лашкова Г.П., Лашков А.В., Панова Т.В., Селезнева О.В., Лашков А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лашкова Г.П., Лашков А.В., Панова Т.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: 30 в "адрес".

Прекратить регистрацию Лашкова Г.П., Лашков А.В., Панова Т.В. по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья