Решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-1560/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Архиповой Л.Н.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цибизова Л.Л. к Батухтин С.Л., действующему также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Цибизова Л.Л. обратилась в суд с иском о признании брата Батухтина С.Л. и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", и прекращении регистрации по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорной квартиры. Ответчик и его дети зарегистрированы в квартире по данному адресу, но в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, в 2011 г. они выехали в "адрес". Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает его права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала иск, пояснила, что ответчик проживал в квартире в 2000 г., сейчас он проживает в "адрес", его адрес ей неизвестен. От участия в приватизации квартиры ответчик отказался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу спорной квартиры.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела опеки и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Истец является собственников квартиры по адресу: "адрес" на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с матерью ФИО8, право собственности зарегистрировано.

Правопредшественник истца ФИО8 являлась собственником квартиры на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Батухтин С.Л. отказался от участия в приватизации спорной квартиры.

Из текста решения суда следует, что в спорной квартире Батухтин С.Л. не проживал в связи с плохими отношениями с матерью ФИО8 Батухтину С.Л. было отказано в удовлетворении иска к ФИО8 о признании недействительным договора приватизации квартиры (л.д.17,18).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы: бывший собственник квартиры ФИО8, ответчик Батухтин С.Л., его несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Батухтин С.Л., дав своё согласие на приватизацию спорной квартиры и отказавшись от передачи своей доли в праве собственности на квартиру, исходил из того, что право пользования квартирой для него будет носить бессрочный характер, следовательно он, а также его несовершеннолетние дети, не могут быть лишены права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск о признании Батухтина С.Л. и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования квартирой и прекращении регистрации по месту жительства удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цибизова Л.Л. к Батухтин С.Л., действующему также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право на жилое помещение и прекращении регистрации по месту жительства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ

Судья