Решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-596/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Храпенковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пулатовой Н.Г. к Мусаиловой О.В., Мусаилову А.И., действующим также в интересах несовершеннолетних М., М.; Багно Д.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пулатова Н.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении. В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу доли дома в собственность граждан является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", и зарегистрирована в указанном жилом доме. Дом состоит из двух строений лит. "А" и лит. "Б". Также в указанном жилом доме зарегистрирован ее супруг - П. с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение без согласия собственника вселились ответчики. Выселяться в добровольном порядке ответчики отказываются.

В судебном заседании представитель Пулатовой Н.Г. по доверенности (доверенность в деле - л.д. 6) Трубицина Л.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что ответчики приехали в гости к истице на новый год, однако после окончания праздников отказались покинуть дом истицы и проживают в нем без ее согласия до настоящего времени. На предложения истицы о добровольном выезде из жилого дома ответчики не реагируют.

Ответчики Мусаиловы О.В., А.И., действующие также в интересах несовершеннолетних детей, и ответчик Багно Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства (протокол судебного заседания).

Третье лицо - представитель Отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 56).

В заключении старший помощник Пушкинской горпрокуратуры Макаревич Л.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, оценив показания свидетелей Ш., Ж., изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Пулатовой Н.Г. подлежащими удовлетворению.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права предусматривает восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество и чужого незаконного владения.

В ходе рассмотрения установлены следующие значимые обстоятельства.

Пулатова Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящего из двух строений лит. "А" и лит. "Б". Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8, 19).

Из представленной в материалы дела копии домовой книги (л.д. 9-17) следует, что истица зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по указанному выше адресу. Также совместно с ней зарегистрирован в жилом доме ее супруг - П. с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в спорном жилом доме не зарегистрированы.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчики занимают спорный жилой дом, проживая в нем. Указанное обстоятельство стороной ответчиков не оспорено. Доказательств в подтверждение обратного стороной ответчиков в порядке ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Кроме того, факт проживания ответчиков в спорном жилом доме был подтвержден показаниями свидетелей Ш. и Ж.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В данном случае, ответчикам надлежало доказать, что они занимают спорный жилой дом на законном основании.

Из представленных в материалы дела выписок из домовой книги и копий финансового лицевого счета (л.д. 42-43, 66-67) следует, что ответчики имеют иное место жительство: Мусаиловы О.В., А.И., Н.А., А.А. по адресу: "адрес"; Багно Д.В. по адресу: "адрес". Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанным выше адресам.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ответчики без законных оснований проживают в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", истица Пулатова Н.Г. владеет жилым домом на законном основании и вправе использовать данное имущество по своему усмотрению. У ответчиков с собственником спорного жилого помещения отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку друг другу они не оказывают. Кроме того, ответчики имеют иное постоянное место жительства. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности заявленных исковых требований и необходимости истребования спорного жилого помещения из незаконного владения ответчиков путем их выселения из жилого дома истицы.

Стороной ответчиков не приведено доказательств, препятствующих в соответствии с действующим законодательством их выселению из занимаемого жилого помещения.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истицей и ответчиками относительно порядка пользования спорным жилым помещением, а также относительно иных прав ответчиков при их вселении в спорное жилое помещение, сторонами не представлено.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пулатовой Н.Г. и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пулатовой Н.Г. к Мусаиловой О.В., Мусаилову А.И., действующим также в интересах несовершеннолетних М., М.; Багно Д.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Мусаилову О.В., Мусаилова А.И., М., М. и Багно Д.В. из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 09 апреля 2012 года.

Судья: