Решение Пушкинского городского суда Московской области от 28 мая 2012 г. по делу N 2-2048/2011

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фортуна В.Г. к Шадский Ю.Д. о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фортуна В.Г. обратился в суд с иском к Шадскому Ю.Д. о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", пос. "адрес". В обоснование заявленного требования истец указал следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шадским Ю.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по указанному адресу, по которому истец выступала покупателем, а ответчик - продавцом, однако от регистрации договора в регистрационной службе Шадский Ю.Д. отказывается.

В судебном заседании истец поддержала иск, пояснил, что ответчик уклоняется от явки в регистрационную службу для регистрации договора и перехода прав на земельные участки.

Ответчик о слушании дела извещался телеграммой, по сообщению телеграфиста Шадский Ю.Д. умер.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шадским Ю.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 1480 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", пос. "адрес" (л.д.5).

Проданный истцу земельный участок принадлежал Шадскому Ю.Д. площадью 1000 кв.м на праве собственности и 480 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, жилой дом - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Права на спорное имущество не зарегистрировано согласно выписке из ЕГРп от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрационной службе договор не зарегистрирован, по сообщению телеграфиста, Шадский Ю.Д. умер.

Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фортуна В.Г. к Шадский Ю.Д. о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка площадью 1480 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", пос. "адрес", заключенному Шадский Ю.Д. и Фортуна В.Г. и переход права собственности на названные жилой дом и земельный участок Фортуна В.Г..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья