Решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 мая 2012 г. по делу N 2-1792/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Ваулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосенковой Л.Ф. к Воронцовой М.В. действующей также в интересах несовершеннолетнего В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по встречному иску Воронцовой М.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего В., к Лосенковой Л.Ф. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лосенкова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Воронцовой М.В., и её несовершеннолетнему сыну В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска истица указала, что она на основании договора дарения от дата является собственником трехкомнатной квартиры "адрес", имеется свидетельство о государственной регистрации права от дата. Квартира была подарена истице её отцом Р., который умер дата дата Р. прописал в квартиру свою внучку Воронцову М.В. Р. а дата был прописан ребенок ответчицы сын- В., дата. Однако, ответчики в квартире никогда не проживали, никогда за неё не платили, расходы по квартире нес отец истицы, а после приобретения квартиры сама истица. Воронцова М.В. и её несовершеннолетний сын всегда проживали в квартире мужа В. "адрес", а до заключения брака Воронцова М.В. проживала у своих родителей "адрес". Ответчики не являются членами её семьи, истица считает, что в силу ч.2 ст.292 ГК РФ право пользование жилым помещением должно быть прекращено за ответчиками, и они подлежат снятию с регистрационного учета (л.д.3-4).

Ответчик Воронцова М.В., действующая также и в интересах своего несовершеннолетнего сына В., дата г.р., иск не признала, предъявила в суд встречный иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей, в обоснование своих требований указала следующее: она и её несовершеннолетний сын приобрели право пользования спорной квартирой, как члены семьи собственника её дедушки Р. с дата и дата соответственно. В соответствии с договором дарения собственником квартиры является Лосенкова Л.Ф. Она (истица) является нанимателем квартиры, зарегистрирована по указанному адресу. Считает, что поскольку Лосенкова Л.Ф. никаких претензий к ней с момента регистрации договора дарения не предъявляла, то между ней и новым собственником Лосенковой Л.Ф. фактически сложились отношения найма жилого помещения. Она является дочерью родного брата Лосенковой Л.Ф., т.е. её родной племянницей, и не может считаться бывшим членом семьи собственника, является родственницей Лосенковой Л.Ф., т.е. членом её семьи. Как член семьи собственника в соответствии со ст.31 ЖК РФ она вправе пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, в настоящее время Лосенкова Л.Ф. её в квартиру не пускает, в связи с чем просит вселить в спорную квартиру её и её несовершеннолетнего сына, В., обязать Лосенкову Л.Ф. не чинить им препятствия в проживании и передать ключи от квартиры (л.д.23-24).

В судебном заседании представитель истицы Лосенковой Л.Ф. по доверенности Старостина О.А. (л.д. 5) иск поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме, встречный иск Воронцовой М.В. не признала по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях, просила в иске отказать (л.д.40-41).

В судебном заседании представитель ответчицы Воронцовой М.В., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына В., дата г.р., по доверенности Воронцов А.С. (л.д.21) иск Лосенковой Л.Ф. не признал по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.26-29), встречный иск Воронцовой М.В. поддержал в полном объеме, просил иск Воронцова М.В. удовлетворить.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по МО в городском поселении Пушкино в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.39).

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства по пушкинскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заключение, в котором указал, что удовлетворение исковых требований будет ущемлять жилищные и имущественные права несовершеннолетнего В., дата.р., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела опеки и попечительства (л.д.19).

Выслушав лиц участвующих в деле, показание свидетелей, поверив материалы дела, суд полает, иск Лосенковой Л.Ф. подлежит удовлетворению в полном объеме, встречный иск Воронцовой М.В. удовлетворению не подлежит.

Судом установлено следующее:

Р. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан N от дата являлся собственником трехкомнатной квартиры "адрес", его право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, было выдано свидетельство о государственной регистрации права дата (л.д.6).

По договору дарения квартиры от дата Р. подарил Лосенковой Л.Ф. принадлежащую ему на праве собственности вышеуказанную квартиру, договор прошел государственную регистрацию дата (л..д.8), Лосенковой Л.Ф. дата выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д.7).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы с дата Воронцова М.В., с дата В., дата.р. (л.д.9-10 выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет).

Р. умер дата (л.д.11 свидетельство о смерти).

Лосенкова Л.Ф. является родной дочерью Р., Воронцова М.В. является внучкой Р., дочерью его сына.

В судебном заседании допрошены свидетели Р.Н., Р.В., Ц., Р.Е., Ч.

Свидетель Р.Н. показала, что является матерью Воронцовой М.В., В. её внук. Её дочь была зарегистрирована в квартире своего деда Р., когда ей было 16 лет, до этого она была зарегистрирована в её ( Р.Н.) квартире, регистрация дочери в квартире необходима была для того, чтобы не потерять квартиру, так как Р. проживал с женщиной в гражданском браке. После регистрации в квартире деда, дочь проживала у неё, но, став взрослее иногда оставалась в квартире деда на ночь, потом дед пустил в квартиру жильцов, сдавал им две комнаты, чтобы накопить денег на похороны. После свадьбы дочь жила у неё в квартире, так как дед сдавал свою квартиру, и они все с этим были согласны, и вопрос о проживании дочери в этой квартире они не ставили, лет семь назад дочь переехала жить к своему мужу.

Свидетель Р.В. показал, что Р. его старший родной брат, истица Лосенкова Л.Ф. его племянница. Знает, что Р. прописал в свою квартиру Воронцову М.В., но он её не видел, не знает, она дочь сына Р. - Володи, прописали её примерно в 95-96г.г. Воронцову М.В. в квартире он ни разу не видел, видел Лосенкову, которая ухаживала за отцом, приносила продукты. С 2000 г. Р. сдавал две комнаты в своей квартире жильцам, так как перестал работать, нужны были деньги. Про Ворноцову М.В. брат ничего не говорил. Ему известно, что свою квартиру брат подарил дочери Лосенковой Л.Ф.

Свидетель Ц. показала, что с 2000-2006 г.г. снимала комнату и проживала у Р. Одну комнату занимали они, вторую - Р., а третья пустовала, больше в квартире никто не проживал, Р. приходила навещать дочь Люда (Лосенкова), и её дочь Ю.. Приходила О. дочь сына Р. - В.

Свидетель Р.Е. показала, что проживает в доме "адрес" с 2006 г., Р. был её соседом, часто видела как к нему приходила Людмила дочь, жил Р. один, жаловался, что от молодых детей нет внимания.

Свидетель Ч. показала, что является знакомой семьи Ракиткиных - родителей Воронцовой М.В., знает их около 30 лет, хорошо знала Р. Р. проживал отдельно в трехкомнатной квартире, родители Воронцовой за ним ухаживали, в квартире у него была прописана дочь Р-х Марина (Воронцова М.В.), позже в квартиру она прописала сына В.. Ракиткин сдавал квартиру, деньги с Марины за квартплату не брал, так они договорились, после смерти деда Марина в квартире не проживает, так как Людмила (Лосенкова Л.Ф.) оформила квартиру на себя и доступа в квартиру Марина не имеет.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.7 заключенного договора дарения квартиры от дата Р. и члены его семьи Воронцова М.В. и В. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства "адрес", с момента возникновения права собственности на указанную квартиру у Лосенковой Л.Ф. (л.д.8).

Указанный договор стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положения ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку правомочия собственника определенные ст.209 ГК РФ состоят из права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при совершении сделки Р., и совместно с ним зарегистрированные Воронцова М.В. и её несовершеннолетний сын В. утратили право пользования спорным недвижимым имуществом - квартирой.

Новым собственником недвижимого имущества - квартиры Лосенковой Л.Ф. не предоставлялось Воронцовой М.В. и её сыну В. спорное жилое помещение в пользование.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, ответчица Вороноцова М.В. и её несовершеннолетний сын В. утратили право пользование данным жилым помещением, и в силу ст.35 ЖК РФ их право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению, и они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета Отделом УФМС России по МО в Пушкинском районе, в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ" утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N.

Доводы Воронцовой М.В. о том, что она является членом семьи собственника жилого помещения Лосенковой Л.Ф. суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст.31 ЖК РФ законодатель к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей данного собственника; других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании изложенного, Воронцова М.В. и её сын членами семьи Лосенковой Л.Ф. не являются.

С доводами Воронцовой М.В. о том, что между ней и Лосенковой Л.Ф. фактически сложились отношения найма жилого помещения согласиться нельзя, поскольку Воронцова М.В. с момента своей регистрации в квартире с 1996 г. до своего совершеннолетия, и далее по достижению совершеннолетнего возраста не проживала в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилья не несла, вселиться с 1996 г. по настоящее время до предъявления Лосенковой Л.Ф. иска не пыталась, из объяснений её представителя и свидетелей следует, что она была согласна, с тем, что Р., сдает квартиру, и добровольно избрала своим местом жительства сначала квартиру своей матери, а потом квартиру своего супруга, где длительное время более семи лет проживает с супругом и двумя детьми.

Представленные расписки стороной Ворноцовой М.В. о внесении денег за квартплату на л.д.42-46, не могут быть приняты во внимание, поскольку из них следует, что деньги внесены не Воронцовой М.В., а Ракиткиной Н.В., не указано за какой конкретный год, за какое жилое помещение.

Отдел опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району Московской области представил заключение, где указано, что удовлетворение исковых требований будет ущемлять жилищные и имущественные права несовершеннолетнего В., дата.р., однако, суд с этим согласиться не может, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей. Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от дата N "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиницы-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и др. ), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Отец несовершеннолетнего В. постоянно зарегистрирован и проживает "адрес", вместе со своей супругой Воронцовой М.В. (ответчицей по делу) и двумя несовершеннолетними детьми, в том числе и с сыном В., дата.р.

Таким образом, постоянным местом жительством несовершеннолетнего В., дата г.р. является жилое помещение по указанному выше адресу, спорная квартира никогда не являлась его местом жительства, поскольку ни он, ни его родители в спорную квартиру не вселялись.

Встречные исковые требования Воронцовой М.В. удовлетворению не подлежат, так как в силу указанных выше обстоятельств Воронцова М.В. и её несовершеннолетний сын утратили своё право пользования спорной квартирой, в спорном жилом помещении они были только зарегистрированы, фактически Воронцова М.В. всегда проживала в другом жилом помещении, сначала в квартире своих родителей, потом после заключения брака с супругом в квартире по его постоянному месту регистрации, где проживает и в настоящее время с членами своей семьи и детьми. В спорном жилом помещении не проживала, регистрация в данном жилом помещении носила формальный характер, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, доказательств обратного суду не привела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лосенковой Л.Ф. к Воронцовой М.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Воронцовой М.В., В. жилым помещением - квартирой "адрес".

Отделу УФМС России по Московской области в городском поселении Пушкино снять с регистрационного учета Воронцову М.В. В. "адрес".

Встречный иск Воронцовой М.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего В., к Лосенковой Л.Ф. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - дата.

СУДЬЯ: ...