Решение Пушкинского городского суда Московской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-3164/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кованжи Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Н.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Надежда" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок N площадью 611 кв.м в садовом некоммерческом товариществе "Надежда" по адресу: "адрес".

В обоснование иска указала, что она является членом СНТ "Надежда", которому в 1992-98 г.г. предоставлены земельные участки, за ней закреплен земельный участок N, границы которого находятся в пределах землеотвода СНТ; при обращении в Администрацию по вопросу оформления земельного участка в собственность ей было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ратникова Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Представитель СНТ "Надежда" представил суду заявление, в котором исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В материалах дела имеется постановление Главы администрации Пушкинского сельсовета Московской области от 22 мата 1993 г. N36 "О перерегистрации земельных участков находящихся в пользовании жителей Пушкинского сельского совета и выдаче свидетельство", которым за членами Садоводческого товарищества "Надежда" закреплена земля в бессрочное пользование, о чем выдан государственный акт NМО-13016-397.

Постановлением Главы Пушкинского р-на МО N234 от 19.02.1998 г. утвержден акт выбора земельного участка площадью 4,42 га под коллективное садоводство из земель РНИСП (дополнительный отвод к СТ "Надежда").

Из представленной в материалы дела членской книжки СНТ "Надежда" и списков членов СНТ следует, что истица является членом СНТ "Надежда".

Согласно справки СНТ "Надежда" за истицей закреплен земельный участок N площадью 611 кв.м, который расположен в границах генплана, истица задолженности по целевым взносам и иным сборам не имеет.

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истицы общей площадью 611 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ, выполненный ООО "Землеустроитель-Топограф", из чего усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истицы не имеется.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ "Надежда", был предоставлен для ведения огородничества до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истица является членом товарищества, решением общего собрания СНТ ей предоставлен земельный участок N, находящийся в границах СНТ, в связи с чем в силу закона за истицей должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 611 кв.м.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой Н.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ "Надежда" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Давыдовой Н.С. право собственности на земельный участок N площадью 611 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", СНТ "Надежда", с границами по плану, выполненному ООО "Землеустроитель-Топограф", - от точки н1 до точки н2 - 20.000м, от точки н2 до точки н3 - 30.469 м, от точки н3 до точки н4 - 20.003 м, от точки н4 до точки н1 - 30.641 м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид использования - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 15 июня 2012 года.

Судья