Решение Пушкинского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г. по делу N 2-3124/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Ч., Е., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 37/52 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Совладельцами дома являются ответчики. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, в собственность совладельцев дома выделены части дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности прекращено. Истцу также принадлежит земельный участок площадью 587 кв.м., Ч. - земельный участок площадью 503,95 кв.м., Е. - участки площадью 217 кв.м. и 7 кв.м. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, однако, сумма площадей участков сторон больше, чем площадь всего земельного участка, закрепленного за домом. За домовладением закреплен земельный участок общей площадью 1085 кв.м. Истцом проведены геодезические работы, ООО "Землеустроитель-Топограф" составлен план границ земельного участка площадью 1076 кв.м. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. Собственники дома Ч. и Е. отказались подписывать акт согласования границ участка, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила установить внешние границы земельного участка по плану границ, выполненного ООО "Землеустроитель-Топограф".

Ответчики Ч., Е. не возражали против удовлетворения требований К., не возражали против установления внешних границ земельного участка согласно плану границ, выполненного ООО "Землеустроитель-Топограф".

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности К. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Статья 64 ЗК РФ, устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". К., Ч. и Е. выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности между совладельцами дома прекращено (л.д.7-8). Решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу.

Постановлением администрации Пушкинского сельского округа Пушкинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением N по "адрес" закреплен земельный участок площадью 1117 кв.м. (л.д.15).

Постановлением Главы администрации Пушкинского сельского округа Пушкинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ за указанным домовладением закреплен земельный участок площадью 1085 кв.м. (л.д.16).

Для определения границ земельного участка, расположенного при доме по вышеуказанному адресу, К. обратилась в ООО "Землеустроитель-Топограф", специалистами которого изготовлен план границ земельного участка (л.д.35), который согласован со смежными землепользователями, за исключением ответчиков Ч. и Е. (л.д.33).

Как видно из акта согласования границ земельного участка и геодезического плана участка, выполненного ООО "Землеустроитель-Топограф", общая площадь земельного участка при доме N по вышеуказанному адресу составляет 1076 кв.м.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ "В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка при "адрес" площадью 1076 кв.м. согласно геодезическому плану, составленному ООО "Землеустроитель-Топограф", поскольку ответчиками не заявлено каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка при доме N.

Указанный план границ земельного участка соответствует фактической площади земельного участка при доме N который на сегодняшний день имеется в пользовании совладельцев дома. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей, в том числе и ответчиков Ч. и Е.

Поскольку ответчиками не высказано возражений по границам земельного участка при доме N, суд полагает возможным утвердить границы участка при данном домовладении по плану, составленному ООО "Землеустроитель-Топограф".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К. к Ч., Е., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1076 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", согласно плану границ, выполненного ООО "Землеустроитель-Топограф", в границах:

N точек

Дирекц.

углы

град. мин

Горизонтальное

положение (м)

координата

Х

(м)

координата

У

(м)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

9340.9

2418.3

9936.2

18543.1

18759.7

25638.3

27516.4

27626.7

1110.2

1217.5

836.5

226.5

133.3

8926.9

354.3

9.810

0.340

8.692

47.979

10.209

3.505

7.291

7.840

10.479

1.832

2.205

2.112

15.116

1.040

27.464

495804.190

495803.560

495803.870

495802.420

495754.680

495744.570

495743.760

495744.430

495745.310

495755.590

495757.380

495759.560

495761.670

495776.780

495776.790

2210991.480

2211001.270

2211001.410

2211009.980

2211005.200

2211003.780

2211000.370

2210993.110

2210985.320

2210987.350

2210987.740

2210988.070

2210988.160

2210988.570

2210989.610

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: