Апелляционное определение Пущинского городского суда Московской области от 06 марта 2012 г.

Апелляционное определение Пущинского городского суда Московской области от 06 марта 2012 г.
(Извлечение)

Пущинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Степановой. С.И.,

при секретаре Котовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение и.о. мирового судьи по делу по иску МУП " ..." г. Пущино к Мошкину А.В., Назиповой А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Решением и.о. мирового судьи 208 судебного участка Пущинского судебного района Чепковой Л.В. от 22 ноября 2011 года с ответчиков в пользу МУП " ..." была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2010 года по июнь 2011 года включительно в размере ... рублей копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копейки. Во взыскании пени за просрочку платежей в размере ... рублей ... копеек было отказано.

Ответчики обратились в Пущинский горсуд с апелляционной жалобой на указанное решение, прося отменить решение и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование своей жалобы ответчики ссылаются на то, что мировой судья при вынесении решения не полно исследовал обстоятельства дела, так как в деле не имеется сведений о принятии дома в эксплуатацию, у них нет договора с МУП " ..." о предоставлении услуг, в этот период они не проживали в квартире, и поэтому они не должны оплачивать истцу коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчики жалобу поддержали и показали, что в квартиру в доме-новостройке заселились летом 2011 года, до этого проживали в общежитии, где и оплачивали коммунальные услуги, что подтверждают справкой. В новой квартире производился ремонт, батареи были поставлены перед отопительным сезоном 2011 года, в квартире были подведены только стояки отопления. Считают, что в пользу МУП " ..." необоснованно взысканы денежные средства, так как не выяснено, когда дом был сдан в эксплуатацию, и получены ли сети дома на баланс МУП " ...".

Представители истца в судебном заседании жалобу не поддержали и показали, что ответчики обязаны были оплачивать за коммунальные услуги с момента приобретения квартиры в собственность, сведений об оплате услуг по другому адресу ответчики своевременно не предоставляли. В квартире в этот период производился ремонт, вода и отопление в квартиру поставлялись и должны оплачиваться собственниками помещений.

Третье лицо ЗАО " ...", будучи извещенным о рассмотрении жалобы, в судебное заседание своего представителя не направил. Суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителя ЗАО " ...".

Заслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считаетрешение мирового судьи правильным и обоснованным, доводы жалобы проверенными в судебном заседании, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчики по договору о соинвестировании от 05.06.2008 приобрели жилое помещение и являются собственниками трехкомнатной квартиры "адрес", площадью ... кв.м. с 27 февраля 2009 года. Мошкин зарегистрирован в квартире с 18.04.2009, Назипова с ребенком со 02.02.2010 (копия договора, св-ва о праве собственности, выписка из домовой книги, копия лицевого счета). Разрешение на ввод дома в эксплуатацию дано 30.06.2008. В городе услуги по поставке воды и отопления в многоквартирные дома осуществляет МУП " ...". Ответчики допустили задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2010 года по июнь 2011 года включительно в сумме ... рублей ... копеек, пени за несвоевременную оплату составили ... рубля ... копейки. В добровольном порядке ответчики задолженность не оплатили. Согласно справке филиала МГУ в г. Пущино ответчики со 02.12.2008 по 12.09.2011 проживали в общежитии, где оплачивали услуги за свое проживание ( справка, квитанции в деле).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает выводы мирового судьи об удовлетворении исковых требованийо взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги законными и обоснованными, поскольку ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны оплачивать поставляемые МУП " ..." услуги в квартиру, расположенную в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности. Размер задолженности в размере ... рублей ... копеек подтвержден документально.

Доводы ответчиков о том, что они не должны оплачивать коммунальные услуги, так как оплачивали коммунальные услуги за общежитие, в котором проживали до окончания ремонта в квартире, не основаны на законе, поскольку ответчики обязаны нести расходы за содержание жилья с момента возникновения права собственности на жилое помещение, независимо от того, что фактически они проживали по другому адресу, неиспользование жилого помещения для фактического проживания не является основанием для освобождения от оплаты задолженности по пставленным коммунальным услугам. Кроме того, ответчики в судебном заседании пояснили, что в квартире в этот период производился ремонт, с заявлениями о перерасчете платежей они не обращались.

Другие доводы ответчиков, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения мировым судьей и им дана надлежащая оценка.

Каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не установлено. Мировым судьей применён материальный закон, подлежащий применению в сложившихся правоотношениях.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи208 судебного участка Пущинского судебного района от 22 ноября 2011 года по иску МУП " ..." г. Пущино к Мошкину А.В. Назиповой А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков - без удовлетворения.

Определение втупает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: