Решение Раменского городского суда Московской области по делу N 2-613/2011

Решение Раменского городского суда Московской области по делу N 2-613/2011
(Извлечение)

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Надарейшвили Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-613/11 по искуСоболевского А.П.,Соболевской И.Г. к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соболевский А.П. иСоболевская И.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение -"..." квартиру площадью"..." кв.м расположенную в"адрес" по адресу:"адрес" в порядке приватизации. Обосновывая свои требования, истцы указали, что данное жилое помещение предоставлено имДД.ММ.ГГГГ по ордеру как работникам"...".ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФГУ ""..."" был заключен договор о передаче им в собственность упомянутой квартиры по ? доли каждому. Однако в государственной регистрации права собственности им было отказано, т.к. ими не были представлены сведения о регистрации ранее возникшего права собственности у правоотчуждателя. Первоначально истцы обратилась со своими требованиями к ФГУ ""..."". В ходе рассмотрения ответчик по ходатайству истцов был заменен на Территориальное управление Росимущества в Московской области.

В судебном заседании истецСоболевская И.Г., действующая от своего имени, а также по доверенности от имениСоболевского А.П. заявленные требования поддержала.

Ответчик ТУ Росимущества по МО письменных возражений не представило. В судебном заседании представитель отсутствовал. О причинах неявки не сообщил. О дне и месте заседания извещен. Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствии неявившегося ответчика и рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо по делу ФГУ ""..."" по доверенности представило письменное мнение, в котором указало, что договор передачи в собственность спорной квартиры заключенный между бывшим директором ФГУ ""..."" и истцами не может являться действительным, т.к. спорное жилое помещение является федеральной собственностью В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности Олейников В.А. поддержал позицию изложенную в письменном мнении.

Выслушав участников процесса, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы проживают в качестве нанимателя в"..." квартире"номер" по адресу:"адрес", площадью"...".м, на основании ордера"номер" отДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/. Что также находит свое подтверждение в выписке из финансового лицевого счета"номер" /л.д.19/, выписке из домовой книги, согласно которой истицы зарегистрированы в спорном жилом помещении сДД.ММ.ГГГГ/л.д.18/.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира включен реестр федерального имущества под номером В12510038214 и является федеральной собственностью.

В Преамбуле Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ) указывается, что Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как следует из ч. 2 п. 4 Постановления N 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. (в редакции постановления Пленума N 11 от 21 декабря 1993 г., с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума N 10 от 25 октября 1996 г.) гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления

в силу ст.18 Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.),, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-Пстатья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и2), 46 (части 1 и2) и 55 (часть 3).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, требования истцов о передаче в собственность занимаемой квартиры основано на законе.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, Федеральным законом от 4.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-П, ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заСоболевским А.П. иСоболевской И.Г. право собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу"адрес".

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в кассационном порядке через Раменский городской суд в течении 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано- в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Щербаков Л.В.