Решение Раменского городского суда Московской области от 23 августа 2011 г. по делу N 2-2681/2011

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Жбаненковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2681/11 по иску Еремеева М.В. к Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Министерству сельского хозяйства РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Еремеев М.В. обратился в суд с иском в котором указал, что зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу "адрес". Вместе с ним проживают "..." ФИО1 и ФИО2 Квартира находится у них в пользовании на условиях договора социального найма. С целью приватизации данной квартиры он обратился в Минсельхоз РФ, откуда ему был дан ответ, что договор на приватизацию следует заключать с ФГУ " "..."", в оперативном управлении которого находится данная квартира. Его родители отказались от своего права на приватизацию в его пользу. "дата" между ним и ФГУ " "..."" был заключен договор о передаче в собственность упомянутой квартиры. Однако в государственной регистрации права собственности им было отказано, т.к. ими не были представлены сведения о регистрации ранее возникшего права собственности у правоотчуждателя. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру.

В судебном заседании истец Еремеев М.В. заявленные требования поддержал.

Ответчик ТУ Росимущества по МО письменных возражений не представило. В судебном заседании представитель отсутствовал. О причинах неявки не сообщил. О дне и месте заседания извещен.

Представитель ответчика Минсельхоза РФ в судебном заседание не явился. Извещен. Просил рассматривать дело в свое отсутствие, представив письменное мнение, в котором в иске просил отказать./л.д.57-59,60/

Представитель третьего лица ФГУ " "..."" в судебное заседание не явился. Извещен.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить. Пояснили, что не желают участвовать в приватизации квартиры.

Выслушав участников процесса, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец проживает в качестве члена семьи нанимателя в отдельной квартире "адрес", на основании ордера "номер" от "дата" выданного ФИО1 /л.д.66/, что также находит свое подтверждение в выписке из финансового лицевого счета /л.д.7/, выписке из домовой книги, согласно которой истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с "дата"/л.д.6/.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, включен в реестр федерального имущества под номером "номер" и является федеральной собственностью./л.д.15/

В Преамбуле Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ) указывается, что Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Согласно ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как следует из ч. 2 п. 4 Постановления N 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. (в редакции постановления Пленума N 11 от 21 декабря 1993 г., с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума N 10 от 25 октября 1996 г.) гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления

в силу ст.18 Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.),, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-Пстатья 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и2), 46 (части 1 и2) и 55 (часть 3).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Проживающие совместно с истцом ФИО1 и ФИО2 заявили суду, что отказываются от своего права на приватизацию квартиры.

Ранее истец не участвовали в приватизации, что подтверждается выпиской из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, справкой БТИ/л.д.63, 65/

Таким образом, требование истца о передаче в собственность занимаемой квартиры основано на законе.

Согласно кадастрового паспорта помещения от "дата" правильный адрес квартиры следующий: "адрес"/л.д.67/

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, Федеральным законом от 4.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-П, ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Еремеевым М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня вынесения.

Судья: Щербаков Л.В.