Решение Раменского городского суда Московской области от 20 января 2012 г. по делу N 2-924/2012

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Авдееве С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной Т. И. к Администрации "...", третьим лицам: ЗАО " "..."", Уткину Н. А., Хлопкину В. В., Уткиной О. Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Истец- Уткина Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" ( л.д. 4-6). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с "дата" Эта квартира была предоставлена "..." от предприятия "..." СМУ-5, в последующем переданного в трест "...", а в настоящее время реорганизованного в ЗАО " "..."". "..." работал в данной организации, квартиру получал по ордеру, который при заселении был сдан в администрацию организации. Затем "..." переехали на новое место жительства, а она осталась проживать в данной квартире и живет "..." по настоящее время. Указывает, что обращалась в ЗАО " "..."" с просьбой дать согласие на приватизацию занимаемой квартиры, руководство не возражает против приватизации, но выдать соответствующие документы не может, так как не имеют документов, подтверждающих право собственности на данный дом. Обращалась в Администрацию "..." с заявлением о приватизации жилого помещения, но ей было отказано, так как жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку жилой фонд в установленном законом порядке при реорганизации предприятия не был передан в муниципальную собственность, она лишен возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, что нарушает ее права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском ( л.д. 4-6). В судебном заседании Уткина Т.И. доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация "..." в лице представителя по доверенности ( л.д. 66) Герасимовой Н.Г. иск признала в полном объеме. Представитель пояснила, что данный дом не был передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность, в связи с чем, у граждан возникли проблемы с приватизацией занимаемых квартир.

Третье лицо - ЗАО " "..."" о рассмотрении дела извещено ( л.д. 65 ), представитель в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просили дело рассматривать в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Третьи лица - Уткин Н.А., Хлопкин В.В., Уткина О.Н. о рассмотрении дела извещены (л.д. 58-63), в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили дело рассматривать в свое отсутствие, указывая, что свой отказ от участия в приватизации в пользу Уткиной Т.И. подтверждают (л.д.67).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в спорной квартире площадью всех частей здания "..." кв.м., общей площадью жилого помещения - "..." кв.м., расположенной по адресу: "адрес", в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают: Уткина Т.И., Уткин Н.А., Хлопкин В.В., Уткина О.Н. ( л.д.9,11).

В силу ст. 11 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела усматривается, что "дата" Уткина Т.И. обратилась в Администрацию "..." с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения ( л.д. 21). Ранее истица не участвовала в приватизации жилых помещений ( л.д. 24); члены семьи, проживающие совместной с ней, отказались от участия в приватизации и дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры Уткиной Т.И. ( л.д.18-20). Однако "дата" администрацией было отказано в удовлетворении заявления Уткиной Т.И., так как жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится ( л.д.23).

В представленном техническом паспорте на жилое помещение сведения о правообладателе отсутствуют ( л.д.9 ), в ЕГРП право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано ( л.д. 17). Истец указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирована с "дата"., данная квартира была предоставлена на основании ордера "..." по месту работы в "..." СМУ-5. Указанная организация в последующем реорганизовывалась и в настоящее время носит наименование ЗАО " "..."", однако при реорганизации жилой фонд в установленном порядке в муниципальную собственность передан не был, что подтверждается письменным заявлением ЗАО " "..."" (л.д.65).

В силу ст. 18 Закона РФ" О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Верховный Суд РФ в Обзоре законодательной и судебной практики за второй квартал 2005 г., разъяснил, что "если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до "дата", фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения".

Ответчик- Администрация "...", в ведение которой в силу указанных правовых норм должен быть передан данный жилой фонд, исковые требования Уткиной Т.И. признала. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью представителя ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2, 18 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст.39,61, 173,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уткиной Т. И. удовлетворить.

Признать за Уткиной Т. И. право собственности на квартиру площадью всех частей здания "..." кв.м., общей площадью жилого помещения- "..." кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья