Решение Раменского городского суда Московской области от 12 января 2012 г. по делу N 2-390/2012

Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Надарейшвили Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-390/12 по иску Горбуновой М. А. к СНТ " "..."" о прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, указав, что на основании Постановления Главы администрации Раменского района от "дата" ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью "...".м, расположенный по адресу "адрес". Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер "номер". "дата" ФИО1 продала участок истцу. Переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРП. В настоящее время истцу стало известно, что на данный земельный участок было зарегистрировано право собственности за СНТ " "..."" с присвоением другого кадастрового номера "номер". Считает, что оснований для такой регистрации не имелось. Просит суд прекратить право собственности Горбуновой М.А. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование :

коллективное садоводство общей площадью "..." кв.м, кадастровый номер: "номер", расположенный по адресу: "адрес" с ликвидацией данного объекта и признать за ней право собственности на участок с кадастровым номером "номер".

В судебном заседании представитель истца Комраков С.Л. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика "..." СНТ " "..."" ЖучковаТ.В. в судебном заседании отсутствовала. Представила письменное мнение, в котором просила рассмотреть дело без своего участия. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФБУ "Кадастровая палата" по МО и Управление Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовали. Извещены.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Горбунова М.А. является собственником земельного участка, площадью "...".м, кадастровый номер "номер", расположенного по адресу "адрес". Запись в ЕГРП сделана "дата"/л.д.10/

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером "номер" следует, что его границы на местности не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выписки из ЕГРП от "дата" земельный участок с кадастровым номером "номер", площадью "...".м, расположенный по адресу "адрес" Запись в ЕГРП сделана "дата"/л.д.18/

Согласно кадастрового паспорта земельного участка границы участка с кадастровым номером "номер" установлены на местности.

Ответчиком не отрицалось то, что фактически земельный участок с кадастровыми номерами "номер" и "номер" являются одним и тем же объектом недвижимости.

В силу положений ст.5 ч.1 Федерального закона "О государственном кадастре невидимости" N221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Таким образом, наличие двух кадастровых номеров на один объект недвижимости законом не допускается.

Право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за истцом раньше и ответчиком не оспаривается.

В силу ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав являются: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком безусловно нарушает законные права истца.

Согласно ст.16 п.1 Федерального закона N221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 4.4 ст. 16 "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ если его положениями не установлено иное, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет земельного участка или от другого лица осуществления учета изменений характеристик или сведений о данном участке.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.1.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Границы участка с кадастровым номером "номер" определены.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 11, 60 ЗК РФ, Федеральным законом "О государственном кадастре объектов недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Горбуновой М. А. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : коллективное садоводство общей площадью "..." кв.м, кадастровый номер: "номер", расположенный по адресу: "адрес", снять данный участок с кадастрового учета.

Прекратить право собственности СНТ " "..."" на земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : коллективное садоводство общей площадью "..." кв.м, кадастровый номер: "номер", расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Горбуновой М. А. право собственности на земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : коллективное садоводство общей площадью "..." кв.м, кадастровый номер: "номер", расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья: