Решение Раменского городского суда Московской области от 01 марта 2012 г. по делу N 2-994/2012

Раменский городской суд Московской области в составе: судьи Суворовой Т.М.

при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-994/12 по иску Выставкиной А. С. к администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо: администрация сельского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области, Бузина О. В., Самойлюк Е. Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Выставкина А.С. обратилась в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером: "номер", расположенный по адресу: "адрес". В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" ей принадлежит жилой дом общей площадью "..." кв.м. по адресу: "адрес", расположенный на земельном участке площадью "..." кв.м. Постановлением главы сельского поселения "..." земельному участку пл. "..." кв.м. присвоен адрес: "адрес". Данный участок закреплен за ней на основании решения мирового судьи судебного участка N 217 Раменского судебного района Московской области. В связи с чем, на основании ст.ст.1, 35 ЗК РФ, обратилась с настоящим иском в суд (л.д.4-5).

В судебном заседании Выставкина А.С. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: администрация Раменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска возражали, по основаниям, изложенным письменно (л.д.28-29).

3-е лицо: администрация сельского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области, Самойлюк Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.25а,26).

3-е лицо: Бузина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражала, о чем представлено заявление (л.д.27).

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Выставкиной А.С. принадлежат на праве собственности 3/6 доли жилого дома по адресу: "адрес" (л.д.7). Сособственниками вышеуказанного дома являются Бузина О.В. и Самойлюк Е.Н., которым принадлежат 2/6 и 1/6 доли жилого дома соответственно (л.д.16).

Решением мирового судьи судебного участка N 217 Раменского судебного района Московской области от "дата" определен порядок пользования земельным участком, расположенным при доме "номер" по адресу: "адрес" (л.д.23-26). В пользование Выставкиной А.С. выделены два земельных участка площадью "..." кв.м. и "..." кв.м., в пользование Самойлюк Е.Н. выделен земельный участок площадью "..." кв.м., в пользование Бузиной О.В. земельный участок площадью "..." кв.м.

В судебном заседании Выставкина А.С. пояснила, что порядок пользования жилым домом сложился, но юридически жилой дом не разделен. Доказательств иного в судебном заседании не добыто и истцом не приведено.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно техническому паспорту, вышеуказанный жилой дом находится в общей долевой собственности Выставкиной А.С., Бузиной О.В. и Самойлюк Е.Н. Решением мирового судьи от "дата", имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, установлено, что общая площадь земельного участка при доме составляет 761 кв.м.

Поскольку до настоящего времени жилой дом согласно техническому паспорту значится объектом права общей долевой собственности, то без его реального раздела или выдела из него доли невозможно производить выдел одному сособственнику жилого дома земельного участка при нем.

Кроме того, как следует из кадастрового плана земельного участка (л.д.8-10), искового заявления и не оспаривала истица в судебном заседании, жилой дом "номер" по адресу: "адрес" расположен на земельном участке площадью "..." кв.м., на который истица просит признать право собственности в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не может являться самостоятельным объектом землепользования.

В этой связи, ссылка истца о том, что в "дата" ей и Бузиной О.В. были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки при доме площадью "..." кв.м. и "..." кв.м. соответственно, по заявленному истцом требованию не имеет правового значения.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Для приобретения прав на земельный участок граждане в соответствии со ст. 29 ЗК РФ обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению на приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 г. N 370.

Из п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" следует, что рассмотрение заявлений собственников соответствующих объектов недвижимости о приобретении земельных участков в собственность или в аренду для исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления является обязательным.

Доказательств, подтверждающих обращение Выставкиной А.С. в администрацию Раменского муниципального района по вопросу приватизации земельного участка, в материалы дела не представлено.

В судебном заседании не добыто и Выставкиной А.С., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, подтверждающих предоставление ей, именно, испрашиваемого земельного участка пл. "..." кв.м., расположенного при "адрес", а имеющиеся в материалах дела кадастровый план земельного участка и постановление главы сельского поселения "..." "номер" от "дата" о присвоении земельному участку адреса (л.д.12), такими доказательствами не являются.

Оценив приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Выставкиной А.С. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок пл. "..." кв.м. по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1,36 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Выставкиной А. С. о признании права собственности на земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером: "номер", расположенный по адресу: "адрес", - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья