Решение Раменского городского суда Московской области от 31 января 2012 г. по делу N 2-643/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-643/12 по иску Воропаевой Л. Я. к администрации Раменского района, Московской области, Комитету по управлению имуществом Раменского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что "дата" была принята в члены СНТ " "..."" и ей в пользование был предоставлен садовый участок "номер". Бывший собственник участка отказалась от своего права. С этого времени она обрабатывала земельный участок, возвела на нем садовый домик и хозяйственные постройки. В "дата"., желая реализовать свое право на приватизацию земельного участка она обратилась в администрацию района с соответствующим заявлением. Однако выяснилось, что администрация района после отказа собственника участка не оформила право муниципальной собственности на него. Постановление о принятии отказа было вынесено лишь "дата", а сам участок поставлен на учет как бесхозяйный только "дата" Она провела межевание и участку был присвоен кадастровый номер "номер" Далее, право собственности на земельный участок было признано за администрацией района решением суда от "дата" В "дата". она вновь обратилась с заявлением о приватизации участка, на что ей был дан ответ, что в соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки находящиеся в муниципальной собственности представляются гражданам за плату и правовых оснований для предоставления ей в собственность участка за плату отсутствуют. Считает данный отказ необоснованным и просит при знать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требований поддержала

Ответчик -Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Раменского муниципального района в лице представителя по доверенности решение по заявленным требованиям о признании права собственности на земельный участок оставляет на усмотрение суда.

3 лицо - СНТ " "..."" в лице "..." Богомякова В.Н. заявленные исковые требования поддержало, просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

СНТ " "..."" пользуется землями выделенными под коллективное садоводство Постановлением Главы администрации Раменского района "дата" "номер"

Таким образом, отвод земельных участков для организации садоводческого товарищества удостоверен государственным актом. Граждане, вступающие в члены СНТ, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и товарищество.

Решением общего собрания СНТ " "..."" от "дата" Воропаева Л.Я. была принята в члены СНТ и ей был предоставлен в пользование земельный участок "номер"/л.д.15/. На ее имя была оформлена членская книжка садовода /л.д.12/, из которой следует, что истица оплачивает установленные взносы и сборы. Следовательно, вступив в члены СНТ " "..."", Воропаева Л.Я после выделения ей земельного участка получила его в бессрочное пользование на тех же условиях, что и садовое товарищество.

"дата", "дата" истица обращалась в Администрацию Раменского муниципального района с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно используемого ею земельного участка / л.д.18,23/ и в процессе сбора документов поставила земельный участок на кадастровый учет, о чем представила кадастровый план (л.д.19-21/). В "дата". ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка на бесплатной основе на том основании, что приватизация может быть осуществлена только после государственной регистрации права на этот участком администрации Раменского района./л.д.23/

Решением Раменского городского суда от "дата"ю. вступившем в законную силу, право собственности на земельный участок было признано за администрацией Раменского муниципального района./л.д.28-30/

На обращение Воропаевой Л.Я. "дата" в администрацию район о предоставлении в ей собственность земельного участка был составлен ответ от "дата" из которого следует, что в соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки находящиеся в муниципальной собственности представляются гражданам за плату и правовых оснований для предоставления ей в собственность участка за плату отсутствуют.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истицы, что в возникшей ситуации, она не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

В силу ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч.3 ст.2 Закона Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области" от 5 декабря 2002 г. граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Указанный закон не действует с "дата", однако на момент обращения Воропаевой Л.Я. с заявлениями о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка он имел юридическую силу, а реализация прав гражданина не должна быть поставлена в зависимость от нерасторопности того или иного чиновника.

Как разъяснено в Постановлении ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года " О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ" п. 58. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. п. 59. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права на подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В п.52 данного Постановления указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу указанных правовых норм, Воропаевой Л.Я. принадлежит право на однократное бесплатное получение в собственность данного земельного участка.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воропаевой Л. Я. право собственности на земельный участок площадью, "..." кв.м, кадастровый номер "номер", расположенный по адресу "адрес"

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья: