Решение Раменского городского суда Московской области от 11 апреля 2012 г. по делу N 2-1884/2012

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1884/12 по иску Казимерского А. С., Казимерского Е. С. к ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо администрация с/п "..." о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Казимерские А.С., Е.С. обратились в суд с иском, которым просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на: - земельный участок, площадью "..." кв.м., кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: "адрес"; - земельный участок, площадью "..." кв.м., кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: "адрес"; в порядке наследования по закону имущества ФИО1, умершего "дата"

В обоснование своих требований ссылались на то, что они являются единственными наследниками к имуществу умершего отца ФИО1, которому на день смерти принадлежали на праве собственности указанные земельные участки, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки, поскольку право собственности на землю наследодателя не подтверждалось представленными ими документами, поскольку правоустанавливающий документ на землю был утрачен (л.д. 5-7).

В судебном заседании истцы Казимерские А.С., Е.С. и их представитель Ревва Е.Л. по доверенности (л.д. 27) исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТУ ФА по УГИ по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 61).

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 59-60), направил письменное мнение, которым просил рассмотреть дела без своего участия, оставил решение на усмотрение суда (л.д. 62-64).

3-е лицо представитель администрации с/п "..." в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 58), представил мнение по иску, которым указал, что площадь земельного участка "номер" по кадастровому паспорту превышает площадь участка по правоустанавливающему документу, просил о рассмотрении дела без своего участия и оставил решение на усмотрение суда (л.д. 55).

Суд, выслушав доводы истцов, их представителя, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежало на праве собственности имущество, а именно земельный участок площадью "..." кв.м., кадастровый "номер", из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю "номер" от "дата", выданным Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления администрации "..." с/о от "дата" "номер" (л.д. 34-35) и земельный участок, площадью "..." (или "..." кв.м.), для ведения ЛПХ с правом строительства жилого дома, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из похозяйственной книги "номер" о наличии у гражданина права на земельный участок и постановлением администрации "..." с/о от "дата" "номер" (л.д. 37-39)

Согласно кадастровому плану земельного участка "номер", его уточненная площадь составила "..." кв.м., кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, адрес: "адрес", его правообладателем значится ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от "дата" выданным Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 23-25).

Согласно кадастровому плану земельного участка "номер", его уточненная площадь составила "..." кв.м., кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, адрес: "адрес", его правообладателем значится ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги "номер" о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 20-22).

ФИО1 умер "дата", имеется свидетельство о смерти (л.д. 28).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из справки нотариуса по месту открытия наследства к имуществу умершего ФИО1 усматривается, что его единственными наследниками по закону являются "..." - истцы Казимерские Е.С., А.С., других наследников нет (л.д. 53).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя в виде указанных земельных участков истцам нотариусом было отказано, поскольку не представилось возможным в бесспорном порядке установить принадлежность имущества наследодателю, имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 32-33).

Установлено, что постановление администрации "..." с/о от "дата" "номер" на имя ФИО1 в архив администрации Раменского муниципального района на хранение не поступало (л.д. 36).

Право собственности на земельные участки в ЕГРП за наследодателем не зарегистрировано (л.д. 40-41).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после "дата" с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Таким образом, право собственности наследодателя на земельный участок "номер" возникло в силу действовавшего на тот момент законодательства.

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам?до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона "О введении в действие ЗК РФ" до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Поскольку право собственности наследодателя на спорные земельные участки не было зарегистрировано в установленном порядке на день открытия наследства, спорные участки не были нотариусом включены в состав его наследственного имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 6 вышеуказанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателя. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности пользоваться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ ССС N 380 от 15 июля 1985 г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на земельный участок "номер" подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Исходя из этого, суд соглашается с доводами истцов, принявших наследство после отца в установленном законом порядке, о включении спорных земельных участков "номер" и "номер" в состав наследственного имуществ и наличии оснований для признания за ними права на них по 1/2 доле за каждым.

Тот факт, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество истцам было отказано, не умаляет их права приобретения этого имущества в порядке наследования.

Суд не может согласиться с доводами администрации с/п "..." о том, что площадь земельного участка "номер" превышает площадь участка по правоустанавливающему документу, поскольку площадь земельных участков в "..." кв.м. и "..." кв.м. является уточненной, полученной при проведении работ по геодезии на местности, что не противоречит требованиям ст. 11.1. главы I.1 ЗК РФ.

Руководствуясь ст. 8, п. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казимерским А. С. и Казимерским Е. С. право собственности по 1/2 доле за каждым на:

- земельный участок, площадью "..." кв.м., кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: "адрес";

- земельный участок, площадью "..." кв.м., кадастровый "номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: "адрес"

в порядке наследования по закону имущества ФИО1, умершего "дата"

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова