Решение Раменского городского суда Московской области от 29 марта 2012 г. по делу N 2-2009/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2009/12 по иску Лизина С. Ю., Лизиной Г. Ф. к администрации Раменского муниципального района Московской области, ГСК " "..."" о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности (по 1/2 доли за каждым) на гараж "номер" площадью "..." кв.м. и земельный участок под гаражом площадью "..." кв.м., расположенные по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего "дата". В обоснование требований указали, что "дата" умер ФИО1. Истцы являются наследниками по закону к имуществу ФИО1, которому принадлежали гараж и земельный участок площадью "..." кв.м. по вышеуказанному адресу. Истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку право собственности ФИО1 на гараж и земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем, обратились с иском в суд (л.д.6-8).

В настоящем судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик: администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.28), возражений по иску не представлено.

Ответчик: ГСК " "..."" в судебное заседание не явились, извещены, указали, что возражений по иску Лизиных не имеют, о чем представлено заявление (л.д.30).

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома Раменского горсовета "номер" от "дата" ФИО1 было разрешено строительство кирпичного гаража в ГСК " "..."", согласно генплана (л.д.13). Постановлением главы администрации Раменского района Московской области "номер" от "дата" ФИО1 был выделен под гараж "номер" земельный участок пл. "..." кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.22). ФИО1 умер "дата" (свидетельство о смерти- л.д.10). Истцам Лизиной Г.Ф., являвшейся "..." (свидетельство о заключении брака - л.д.24), и Лизину С.Ю. ( "...", свидетельство о рождении -л.д.24) - наследникам имущества ФИО1 по закону, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж "номер" и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", нотариусом Раменского нотариального округа ФИО2 было отказано, из-за отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество (л.д.11).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь, Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В силу п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, которым до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок необходимо представить любой правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ и кадастровый паспорт земельного участка.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок пл. "..." кв.м. послужил акт органа местного самоуправления - постановление главы администрации Раменского района "номер" от "дата" (л.д.9). Решение о предоставлении ФИО1 земельного участка было принято надлежащим образом, в пределах компетенции администрации. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: "номер" (л.д.23).

Согласно справке ГСК " "..."" ФИО1 принадлежал на праве собственности гараж "номер" в ГСК " "..."", пай выплачен полностью "дата" (л.д.14).

Спорный объект недвижимости поставлен на инвентарный учет в Московской областном бюро технической инвентаризации, на него выдан технический паспорт (л.д.16-20).

Претензий на гараж никто не предъявляет, доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8 ГК РФ) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведений регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из материалов дела, истцы в установленные законом сроки обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства (л.д.11).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Суд, оценив приведенные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и полагает возможным, в силу ч.2 ст.218 ГК РФ, признать за истцами право собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на гараж "номер" и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 8,12,218,1152,1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лизина С. Ю., Лизиной Г. Ф. удовлетворить.

Признать за Лизиным С. Ю., Лизиной Г. Ф. право собственности (по 1/2 доли за каждым) на гараж "номер" площадью "..." кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего "дата".

Признать за Лизиным С. Ю., Лизиной Г. Ф. право собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок площадью "..." кв.м., с кадастровым номером "номер", с разрешенным использованием: для гаража "номер", с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего "дата".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: