Решение Раменского городского суда Московской области от 06 апреля 2012 г. по делу N 2-2066/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2066/12 по иску Бондаревой Е. В., Бондарева Д. С. к администрации сельского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бондарева Е.В., Бондарев Д.С. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения "..." об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". В обоснование требований указали, что с "дата". проживают в спорной квартире, предоставленной Бондаревой Е.В., как работнику ЗАО "..."", зарегистрированы в ней по месту жительства. В "дата" Бондарева Е.В. обратилась в администрацию сельского поселения "..." с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение, в чем ей было отказано. В связи с чем, обратились с иском в суд (л.д.3-5).

В судебном заседании истцы и их представитель, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, Крюков И.В. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик: администрация сельского поселения "..." в судебное заседание не явились, извещены, просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено письменное мнение (л.д.72).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Бондаревой Е.В., как работнику ЗАО "..."", и членам ее семьи "..." Бондареву Д.С. на основании решения Совета трудового коллектива и администрации ЗАО "..."" было предоставлено жилое помещение "номер" для постоянного проживания в общежитии по адресу: "адрес" (л.д.18,23). С момента предоставления жилого помещения истцы проживают и зарегистрированы в квартире (л.д.6,7). После проведения технической инвентаризации БТИ постановлением главы администрации сельского поселения "..." "номер" от "дата" здание (жилой дом) "адрес" был исключен из числа общежитий и одновременно произведена перенумерация жилых помещений, квартире "номер" присвоен "номер" (л.д.34,39). Спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 16,5 кв.м (л.д. ).

На основании постановления главы сельского поселения "..." от "дата" дом "номер" принят в муниципальную собственность (л.д.52-53).

В судебном заседании установлено, что на имя Бондаревой Е.В. открыт лицевой счет, истцы производят оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д.24, 25-33).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после "дата" (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истцы проживали в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность сельского поселения Островецкое, суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истцов, а потому истцы в силу закона приобрели в отношении спорной площади все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Вселение истцов в общежитие по "адрес" произведено решением ЗАО " "..."", которому оно ранее принадлежало, и законность их проживания ЗАО не оспаривалась. Доказательств иного в судебном заседании не добыто и представителем ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено. В этой связи, ссылка представителя администрации сельского поселения "..." по доверенности (л.д.73) Зайцевой Н.М. в письменном мнении по иску о том, что ЗАО "..."" не имело полномочий на предоставление истцам жилого помещения, несостоятельна.

При установленных выше обстоятельствах, довод ответчика о предоставлении истцам жилого помещения для временного проживания, не влечет изменения прав истцов по пользованию спорной квартирой.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истцов о возложении на администрацию сельского поселения "..." обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаревой Е. В., Бондарева Д. С. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области заключить с Бондаревой Е. В., Бондаревым Д. С. договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья