Решение Раменского городского суда Московской области от 12 мая 2012 г. по делу N 2-1466/2012

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1466/12 по иску Березкина В. А. к Лукашову В. А., 3-е лицо Управление ФМС по Московской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Березкин В.А. обратился в суд с иском, которым просит признать Лукашова В. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" и обязать Управление ФМС по "адрес" снять Лукашова В. А. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора дарения доли квартиры от "дата", заключенного между ним и ответчиком Лукашовым В.А., он является собственником 25/100 долей указанной квартиры. Ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в квартире по указанному адресу, хотя взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее "дата" Ответчик в квартире не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру на него (истца), ответчик утратил право пользования ею. Регистрация ответчика в указанной квартире является нарушением его прав и интересов как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Березкин В.А. исковые требования поддержал.

Ответчику, место жительства которого не известно, был назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ, явившийся в судебное заседание адвокат Гордеев П.В. по ордеру (л.д.40) оставил решение на усмотрение суда, однако полагал, что возможно истец с ответчиком заключил соглашение по пользованию спорным жилым помещением.

Представитель 3-его лица Управления ФМС по Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 30).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что "дата" между ответчиком Лукашовым В.А. и истцом Березкиным В.А. был заключен договор дарения 25/100 долей квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д. 14). Указанный договор и право собственности истца на квартиру зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от "дата" и выпиской из ЕГРП (л.д. 13, 16).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчик и истец (л.д. 8).

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. до 30.12.2004 г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно показаний свидетеля ФИО1 - "..." с "дата" по квартире "номер", ответчик Лукашов В.А. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности.

Согласно заявления от "дата", оформленного нотариально, Лукашов В.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в срок не позднее "дата" (л.д. 10).

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как усматривается судом, ответчик взятое на себя обязательство по снятию с рег. учета до настоящего времени не выполнил.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет родственной связи с истцом, в спорной квартире ответчик не проживает, с момента отчуждения квартиры ответчик обязан был исполнить обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства, однако свое обязательство не выполнил, при этом его регистрация по квартире носит формальный характер.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.309,310,314,288 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать Лукашова В. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Обязать Управление ФМС по Московской области снять Лукашова В. А. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова