Решение Раменского городского суда Московской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-2265/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2265/12 по иску Мазуновой Г. А. к Зацепиной Н. С. о признании права собственности на фундамент сгоревшего дома и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мазунова Г.А. обратилась в суд с иском к Зацепиной Н.С., в процессе уточнив свои требования и указав, что "дата" "..." ФИО1 и ответчик Зацепина Н.С. заключили договор мены дома на квартиру, по которому ФИО1 обменяла ранее принадлежавшую ей двухкомнатную квартиру общей площадью "..." кв.м в "адрес", на принадлежавший Зацепиной Н.С. жилой бревенчатый дом общей площадью "..." кв.м со всеми строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью "..." кв.м. по адресу: "адрес". После чего ФИО1 вместе со "..." Мазуновой Г.А., зятем и троими внуками стала проживать в указанном доме и пользоваться на правах собственника домом и земельным участком. В "дата" ФИО1 ушла из дома и не вернулась, предположительно заблудившись в лесу, где и скончалась. Истица подала заявление в суд о признании ФИО1 умершей, т.к. о ней более 5 лет отсутствовали какие-либо сведения. "дата" решением Раменского городского суда ФИО1 признана умершей. После исчезновения ФИО1 - фактически ее смерти - истец приняла оставшееся от нее наследство в виде дома и земли, продолжая проживать в вышеуказанном доме и пользоваться земельным участком на тех же правах, что и ФИО1, т.к. являлась единственной наследницей первой очереди. "дата" в результате поджога дом сгорел. На данный момент истице стало известно, что бывший собственник земельного участка - Зацепина Н.С. подала документы в Федеральную регистрационную службу для продажи спорного земельного участка, в права наследования которого после смерти ФИО1 вступила истец. В настоящее время документы для перерегистрации земельного участка и выдачи нового свидетельства о праве на земельный участок на имя Зацепиной Н.С. находятся в регистрационной палате на оформлении. Истец просит включить в наследственную массу после смерти "..." ФИО1, земельный участок площадью "..." кв. м., с кадастровым номером "номер", расположенный по адресу "адрес". Признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок. Прекратить право собственности Зацепиной Н.С. на земельный участок площадью "..." кв. м., кадастровый номер "номер", по адресу "адрес".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Седова Н.А./л.д.46-47/ заявленные требования поддержала.

Ответчик Зацепина Н.С. будучи извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. В материалах дела имеется заявление /л.д.56/ о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо нотариус Золотарева В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное мнение /л.д.55/

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности не явки суду не сообщил.

Третье лицо Администрация г.п. "..." Раменского района Московской области о судебном заседании извещена, надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, об уважительности не явки суду не сообщил. В материалах дела имеется письменное мнение /л.д.57/.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела земельный участок по адресу "адрес" согласно свидетельства о праве собственности на землю от "дата" принадлежал Зацепиной Н.С./л.д.10/

"дата" ФИО1 и Зацепина Н.С. заключили договор мены дома на квартиру /л.д.11/ который был удостоверен государственным нотариусом ФИО2 "дата" и зарегистрирован в реестре "номер", прошел регистрацию в Раменском межрайонном БТИ в реестровой книги "номер" запись "номер" от "дата", что по законодательству того времени подтверждало переход права собственности к новым владельцам имущества.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР (от "дата" - действовавшего на момент произведенного обмена) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Судом установлено, что ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: "адрес", что подтверждается домовой книгой /л.д.28-29/ и справкой из Администрации городского поселения "..." Раменского муниципального района Московской области /л.д.33/.

Таким образом, ФИО1 владела на праве собственности спорным земельным участком и жилым домом расположенным на нем.

Решение Раменского городского суда Московской области от "дата" ФИО1 признана умершей. В свидетельстве о смерти указано, что ФИО1 умерла "дата". /л.д. 36/.

Судом установлено, что истец Мазунова Г.А. является, "..." /л.д. 37,38/

В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "номер", право собственности зарегистрирована за Зацепиной Н.С. "дата"/л.д.40/

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Ст. 1141 ГК РФ устанавливает, что наследники по закону призываются наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из сообщения нотариуса ФИО3 единственными наследником обратившимся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства является Мазунова Г.А., который было выдано свидетельство по закону на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

В соответствии с с абзацем третьим п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев,

если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как указано в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 234, 552,1152,1153 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу Мазуновой Г. А. после смерти ФИО1, земельный участок площадью "..." кв. м., с кадастровым номером "номер", расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Мазуновой Г. А. право собственности в порядке наследования после смерти "...", ФИО1, на земельный участок площадью "..." кв.м., с кадастровым номером "номер" кв.м. расположенный по адресу: "адрес"

Прекратить право собственности Зацепиной Н. С. на земельный участок площадью "..." кв. м., с кадастровым номером "номер", расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: